Sugar Land Physicians Center | 7616 Branford Pl
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Sugar Land Physicians Center 7616 Branford Pl Bureau 5 258 m² 83 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Sugar Land, TX 77479
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Sugar Land Physicians Center propose le 7616 Branford Place, un MOB de classe A de 55 375 pieds carrés à vendre à un taux d'occupation de 83 %, surpassant ainsi le marché.
- Clientèle aisée avec un revenu familial moyen de 179 108 dollars qui dépense environ 66 millions de dollars par an en soins de santé dans un rayon de 5 miles.
- Vous pourrez rejoindre à pied des dizaines de commodités telles que Costco, Tropical Smoothie, McAlister's Deli, CVS, Gyro Hut, Schlotzky's, Kung Fu Tea et Black Bear Diner.
- Emplacement très accessible juste à côté de l'autoroute 59, à 30 minutes du centre-ville de Houston, avec 150 places de parking couvertes et 75 places de parking non couvertes.
- La population de Sugar Land devrait atteindre 111 026 habitants d'ici la fin de 2025 et elle a tendance à être très jeune, car environ 30 % des résidents actuels ont 24 ans ou moins.
- EDC of Sugar Land considère les sciences de la vie comme un secteur clé et accueille des entreprises comme Houston Methodist, MD Anderson, Bluebonnet Nutrition, et bien d'autres encore.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrez sur un marché de la santé de renommée mondiale avec un établissement entièrement conçu pour maximiser la productivité et l'efficacité des utilisateurs médicaux. Situé au 7616 Branford Place, le Sugar Land Physicians Center a une superficie locative brute de 55 375 pieds carrés et est occupé à 83 %, générant un bénéfice d'exploitation net robuste susceptible de créer de la valeur grâce à la croissance locative future. La composition des locataires du Sugar Land Physician Center est très diversifiée, comprenant des locataires de chiropratique, de dermatologie, de médecine générale, d'ORL, de pharmacie et de thérapie par perfusion. Les suites de classe A sont facilement accessibles pour les clients et les employés avec un grand garage et un parking en surface. De plus, l'autoroute 59 se trouve à 800 mètres et vous permettra de découvrir rapidement les avantages incroyables de la région, tant pour les entreprises de santé que pour leurs employés.
Au cours de la dernière décennie, Sugar Land est devenue un titan de la région de Houston et une ville préférée pour des centaines de nouvelles entreprises et de résidents aisés. Depuis 2010, la population située à moins d'un kilomètre du Sugar Land Physicians Center a plus que doublé. Cette concentration de croissance est sans aucun doute liée à l'environnement hautement aménagé avec Town Center Square, First Colony Mall, Sugar Land Town Square et des dizaines d'autres emplacements prisés à quelques minutes. Les habitants de Sugar Land accordent également une grande importance à la santé : le bureau du gouverneur a reconnu Sugar Land comme la ville la plus en forme du Texas à plusieurs reprises ces dernières années. Ces citoyens ont de nombreuses options car Sugar Land abrite 20 sociétés de biotechnologie et les cabinets médicaux sont restés le développement le plus répandu depuis 2010, un complément parfait au marché prolifique de la santé de Houston.
Hôte du plus grand complexe médical du monde, le Texas Medical Center, Houston joue un rôle de premier plan dans le secteur de la santé et offre une multitude de relations professionnelles potentielles. Par exemple, le système de santé méthodiste de Houston possède un hôpital dans l'immense centre et un vaste complexe à seulement cinq minutes du Sugar Land Physician Center.
Au cours de la dernière décennie, Sugar Land est devenue un titan de la région de Houston et une ville préférée pour des centaines de nouvelles entreprises et de résidents aisés. Depuis 2010, la population située à moins d'un kilomètre du Sugar Land Physicians Center a plus que doublé. Cette concentration de croissance est sans aucun doute liée à l'environnement hautement aménagé avec Town Center Square, First Colony Mall, Sugar Land Town Square et des dizaines d'autres emplacements prisés à quelques minutes. Les habitants de Sugar Land accordent également une grande importance à la santé : le bureau du gouverneur a reconnu Sugar Land comme la ville la plus en forme du Texas à plusieurs reprises ces dernières années. Ces citoyens ont de nombreuses options car Sugar Land abrite 20 sociétés de biotechnologie et les cabinets médicaux sont restés le développement le plus répandu depuis 2010, un complément parfait au marché prolifique de la santé de Houston.
Hôte du plus grand complexe médical du monde, le Texas Medical Center, Houston joue un rôle de premier plan dans le secteur de la santé et offre une multitude de relations professionnelles potentielles. Par exemple, le système de santé méthodiste de Houston possède un hôpital dans l'immense centre et un vaste complexe à seulement cinq minutes du Sugar Land Physician Center.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
5 258 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 753 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
None
Stationnement
225 Espaces (14,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER E FORT BEND CO/SUGAR LAND
Sugar Land, l'une des premières destinations de banlieue de la région métropolitaine de Houston, comprend la communauté planifiée qui porte son nom et les zones environnantes. Soutenue par une forte croissance de la population et de l'emploi, cette zone a attiré une activité multifamiliale notable. C'est l'un des rares endroits où l'on peut vivre, travailler et jouer en dehors du 610 Loop. Certaines des artères principales de Houston traversent directement la zone, y compris l'Interstate 69 et le Beltway 8, offrant aux locataires une connectivité exceptionnelle à travers la région.
Les résidents de cette zone ont des revenus parmi les plus élevés de la région, et la zone abrite également un pourcentage élevé de diplômés de l'enseignement supérieur, ce qui rend l'accession à la propriété relativement abordable, d'autant plus que les valeurs des maisons sont inférieures à la moyenne de la région. La région est également connue pour son multiculturalisme, le comté de Fort Bend étant l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique aux États-Unis.
Sugar Land est un centre d'emploi régional. La région abrite un large éventail d'entreprises de premier plan, dont United Healthcare, Texas Instruments, Noble Drilling Services et Bechtel EO. En outre, plusieurs grandes sociétés d'énergie et d'ingénierie y ont leur siège, telles que Fluor Enterprises, Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion. Parmi les autres entreprises présentes, citons Coca-Cola, United Way et la clinique Kelsey-Seybold.
Les investisseurs sont attirés par cette zone en raison de la solidité de sa base économique et de la valeur de ses actifs par rapport à d'autres parties de la région. Les prix sont favorables, le prix moyen au mètre carré étant nettement inférieur à celui des zones proches du centre-ville, comme Katy Freeway West et le Central Business District.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
8 547
73 772
190 063
2024 Population
8 948
77 347
203 502
Croissance démographique 20–24
4,7 %
4,9 %
7,1 %
2020 foyers
2 682
25 399
63 949
2024 foyers
2 825
26 849
68 790
Croissance des foyers 20–24
5,3 %
5,7 %
7,6 %
Âge moyen
39
41
40
Revenu médian du foyer
156 156 $
117 557 $
107 117 $
Employés de jour
10 569
43 677
92 022
Total des entreprises
1 680
5 602
11 568
Diplôme universitaire et supérieur
65 %
60 %
54 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Sugar Land Surgical Hospital | Soins intensifs | 4 min en voiture | 1,9 mi |
| Houston Methodist Sugarland Hospital | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2 mi |
| St Luke's Sugar Land Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3 mi |
| Memorial Hermann Sugar Land Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,7 mi |
| Oakbend Medical Center | Soins intensifs | 17 min en voiture | 11 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pho Ben Noodle House | Pho | USD | 7 min. à pied |
| Omg! Burger | Hamburgers | USD | 7 min. à pied |
| Kung Fu Tea | - | - | 9 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 12 min. à pied |
| McAlister's Deli | Boulangerie | - | 11 min. à pied |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 8 min. à pied |
| Burlington | Grand magasin | 11 min. à pied |
| Michaels | Arts/Bricolage | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
202 chambres
6 min en voiture
|
| Marriott |
303 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Place |
214 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
112 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8701-01-000-0030-907 | Évaluation des aménagements | 11 571 360 € |
| Évaluation du terrain | 2 576 462 € | Évaluation totale | 14 147 823 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8701-01-000-0030-907
Évaluation du terrain
2 576 462 €
Évaluation des aménagements
11 571 360 €
Évaluation totale
14 147 823 €
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE AMERICAN COMMERCIAL CONTRACTORS
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jeff Beard, President (Broker)
(281) 367-2220 x102
Contact
Jeff Beard est membre de la CCIM depuis juin 2000 et est diplômé de la Texas A&M University, où il a obtenu un BBA en finance. Il est courtier immobilier agréé au Texas, membre du Conseil international des centres commerciaux et ancien président de l'Association de l'immobilier commercial du comté de Montgomery.
Jeff a fondé The J. Beard Real Estate Company, L.P. en octobre 2003. Sous sa direction, la société s'est d'abord établie sur le marché commercial de North Harris/Montgomery County avant de devenir une importante présence immobilière dans la région de Houston.
Avec Jeff en tant que président, le Houston Business Journal classe régulièrement la société parmi les 20 plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial de la région de Houston.
Jeff demeure actif et participe à toutes les facettes de l'entreprise, qu'il s'agisse d'un rôle de direction et de gestion ou de la commercialisation active de plusieurs missions de vente et de location.
Jeff a fondé The J. Beard Real Estate Company, L.P. en octobre 2003. Sous sa direction, la société s'est d'abord établie sur le marché commercial de North Harris/Montgomery County avant de devenir une importante présence immobilière dans la région de Houston.
Avec Jeff en tant que président, le Houston Business Journal classe régulièrement la société parmi les 20 plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial de la région de Houston.
Jeff demeure actif et participe à toutes les facettes de l'entreprise, qu'il s'agisse d'un rôle de direction et de gestion ou de la commercialisation active de plusieurs missions de vente et de location.
Brandi McDonald Sikes, MCR, Managing Director
(832) 623-6674 x171
Contact
Après 25 ans passés à servir des clients issus de plateformes immobilières commerciales mondiales, Brandi McDonald a fondé Limestone Commercial Real Estate dans le but unique de servir les clients au mieux de ses capacités.
Tout au long de sa carrière, Brandi a participé à la recherche, à la négociation et à l'exécution de transactions commerciales de plus de 2,7 milliards de dollars et 13,2 millions de pieds carrés. Forte d'une vaste expérience au siège social et d'une passion pour les entreprises en démarrage, Brandi tire parti de pratiques éprouvées et d'un sens aigu des transactions pour donner à ses clients les moyens de prendre des décisions complexes en matière d'immobilier commercial.
Reconnue pour son éthique de travail et sa créativité inégalées, elle est stimulée par le fait de servir ses clients avec excellence.
Tout au long de sa carrière, Brandi a participé à la recherche, à la négociation et à l'exécution de transactions commerciales de plus de 2,7 milliards de dollars et 13,2 millions de pieds carrés. Forte d'une vaste expérience au siège social et d'une passion pour les entreprises en démarrage, Brandi tire parti de pratiques éprouvées et d'un sens aigu des transactions pour donner à ses clients les moyens de prendre des décisions complexes en matière d'immobilier commercial.
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