Casa Verde Apartments 7629-7633 Normal Ave Immeuble residentiel 21 lots 6 145 508 € (292 643 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % La Mesa, CA 91941

Les appartements Casa Verde sont un magnifique complexe de 21 unités situé sur le marché très prisé de La Mesa. Le complexe dispose d'un mélange d'unités de premier ordre composé de vingt grandes unités (2 lits/1 salle de bain de 850 pieds carrés) et d'une unité (1 lit/1 salle de bain de 500 pieds carrés). Plus de la moitié des logements ont été entièrement rénovés au cours des dernières années à chaque renouvellement de bail. Cet actif rare offre plus d'un acre de terrain, dont environ 18 000 pieds carrés peuvent permettre de développer un minimum de 9 unités supplémentaires. La propriété en question offre aux nouveaux propriétaires une flexibilité maximale, une valeur ajoutée avec un investissement minimal en capital nécessaire, ainsi qu'une opportunité de développement future lucrative.
Casa Verde est une construction à ossature de bois avec des extérieurs en stuc et des toits en composition inclinée d'Owens Corning datant de plus de 30 ans. Le remplacement du toit a été achevé il y a 8 ans. Il y a deux bâtiments situés autour du parking fermé sur place avec une cour faisant face à la piscine/barbecue clôturée et refaite à neuf, ainsi qu'une laverie sur place. Il y a même un bureau sécurisé + une salle de maintenance pour la gestion sur site. Toutes les unités ont de nouveaux carreaux dans les salles de bains et les cuisines et des armoires plus récentes partout avec une amélioration continue des revêtements de sol à chaque renouvellement de bail. Toutes les unités ont été repeintes avec des produits Sherwin-Williams de haute qualité. 100 % des salles de bains sont équipées de nouvelles fenêtres à double vitrage Milgard pour la ventilation, et beaucoup sont également équipées de ventilateurs de salle de bain. La plupart des unités sont équipées de radiateurs muraux améliorés.