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Office/Retail Building in the Heart of SoBe 763 Collins Ave 153 – 1 376 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 – 469 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 439 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 468 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
• Ideal for office, retail and fitness uses • Ground floor offers 1,650 - 5,050 SF • Miami Beach Job Incentive Program available to tech, financial and professional services. Companies expanding or new to market for grant eligibility • Open, functional floor plates suitable for single, or multi-tenant occupancy • Garage parking one block from the property
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Option à deux locataires disponible au premier étage
2e étage
• Ideal for office, retail and fitness uses • Miami Beach Job Incentive Program available to tech, financial and professional services. Companies expanding or new to market for grant eligibility • Open, functional floor plates suitable for single, or multi-tenant occupancy • Dedicated elevator access for upper floors • Private, rooftop terrace with ocean views • Garage parking one block from the property
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
3e étage
• Ideal for office, retail and fitness uses • Miami Beach Job Incentive Program available to tech, financial and professional services. Companies expanding or new to market for grant eligibility • Open, functional floor plates suitable for single, or multi-tenant occupancy • Dedicated elevator access for upper floors • Private, rooftop terrace with ocean views • Third floor patio on Collins Avenue • Garage parking one block from the property
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 376 m² | Surface commerciale utile | 1 750 m² |
| Min. Divisible | 153 m² | Année de construction/rénovation | 1995/2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 376 m² |
| Min. Divisible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 750 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bureaux et de commerces de détail de renom au cœur de South Beach. Situé dans un coin privilégié au cœur de South Beach, à un pâté de maisons d'Ocean Drive, ce bâtiment boutique de 4 étages s'adapte à une variété d'utilisations, telles que le siège social, le family office et les opérations de vente au détail. La propriété de 18 841 pieds carrés compte quatre niveaux distincts reliés entre eux, ce qui la rend idéale pour un seul utilisateur souhaitant occuper un bâtiment indépendant offrant une reconnaissance significative sur Collins Avenue. Le bâtiment possède de hauts plafonds spectaculaires au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent trois étages supplémentaires et des terrasses dédiées à l'étage supérieur offrant une vue imprenable sur l'océan et Collins Avenue. En outre, les locataires des secteurs de la technologie, de la finance et des professionnels peuvent profiter du programme d'incitation à l'emploi de Miami Beach en rejoignant la principale plateforme de développement basée sur le cloud, Wix.com, et la société de technologie médicale CourMed. Situé à un pâté de maisons du parking central, les locataires ont accès à des options de stationnement accessibles et apprécieront d'être à quelques pas de la plage, d'Equinox, du News Café (réouverture en mai 2022), du café Shepherd Artisan, du restaurant Puerto Sagua et du GoodTime Hotel.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office/Retail Building in the Heart of SoBe | 763 Collins Ave
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