763 Upper Elgin River Road 763 Upper Elgin River Rd Terrain 7,68 ha À vendre 1 100 688 € Elgin, TX 78621

Opportunité de développement de premier ordre dans une région en pleine croissance — lotissement résidentiel de 27 lots
Ce terrain de 18 998 acres, stratégiquement situé entre Elgin et Bastrop, au Texas, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone en pleine croissance à quelques minutes en voiture d'Austin. Grâce à l'essor de la scène de développement de Bastrop et à l'expansion de l'infrastructure d'Elgin, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la demande croissante de logements dans la région.
Prévue pour un lotissement résidentiel de 27 lots comprenant des lots d'un demi-acre, la propriété est située dans l'ETJ d'Elgin, ce qui permet de se trouver en dehors des limites de la ville tout en restant soumise à certaines réglementations municipales. Toutes les bases d'un processus de développement fluide ont été jetées :
Étude de faisabilité de l'eau terminée : Un rapport récent avec Aqua Water permet d'économiser environ 10 mois de temps de faisabilité. Le rapport indique qu'il est nécessaire de remplacer environ 2 230 pieds carrés de tuyau de 2,5 pouces par un tuyau de 6 pouces le long du chemin Upper Elgin River.
Services publics en place : Une conduite d'eau Aqua existante, une ligne électrique triphasée et une fosse septique alimentent actuellement la propriété.
Dessins de construction terminés : Prêt pour le génie civil et le processus de placage avec le comté.
L'établissement ne se trouve PAS dans la zone inondable de la FEMA ni dans la zone de conservation des crapauds de Houston.
Le terrain présente une topographie plane, une façade routière pour un accès facile et la proximité des commodités essentielles, ce qui en fait le rêve d'un promoteur. Que vous cherchiez à répondre à la demande croissante de logements résidentiels ruraux ou à explorer d'autres utilisations telles que les installations de stockage, ce terrain est voué au succès.
De plus, la propriété comprend une maison de 2 100 pieds carrés, offrant la possibilité de vivre sur place pendant le développement ou de la conserver en tant que location génératrice de revenus.