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The Aviary at Middleton Market 7630-7650 Lisa Ln

Local commercial 130 – 641 m² À louer Middleton, WI 53562

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Joignez-vous à l'action : The Aviary fait partie d'un nouveau développement de 8,48 acres de 100 millions de dollars qui comprend 263 appartements de luxe et le Middleton Market Food Hall.
  • Beaucoup de trafic : Ancré au Middleton Market Food Hall, qui abrite un bar, une salle de jeux et diverses options de restauration, The Aviary attire un trafic constant.
  • Emplacement idéal : Moody's Analytics a attribué à The Aviary un score d'emplacement commercial (CLS) élevé de 850, l'un des meilleurs de la région métropolitaine de Madison.
  • Incitatif de location généreux : The Aviary offre une incitation à la construction pouvant aller jusqu'à 115 $/pied carré (sur la base du crédit au locataire).
  • Easy Come, Easy Go : The Aviary propose 86 places de parking dédiées aux suites commerciales pour faciliter l'accès des clients. (3,43 places/1 000 pieds carrés commerciaux)
  • Une clientèle solide : les habitants de Middleton dépensent 2,54 fois plus que les habitants du centre-ville de Madison et 1,47 fois plus que ceux d'East Siders pour les achats au détail.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 7634
  • 130 m²
  • 3,30 m
  • 7-10 Ans
  • 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 34 823 € /an 2 902 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles
  • 1er étage, bureau 7638
  • 177 m²
  • 3,30 m
  • 7-10 Ans
  • 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 47 260 € /an 3 938 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements personnalisés, permettant aux locataires de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles
  • 1er étage, bureau 7642
  • 181 m²
  • 3,30 m
  • 7-10 Ans
  • 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 48 429 € /an 4 036 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une grande visibilité, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles
  • 1er étage, bureau 7646
  • 154 m²
  • 3,30 m
  • 7-10 Ans
  • 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 41 166 € /an 3 431 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 7634 130 m² 3,30 m 7-10 Ans 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 34 823 € /an 2 902 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 7638 177 m² 3,30 m 7-10 Ans 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 47 260 € /an 3 938 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 7642 181 m² 3,30 m 7-10 Ans 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 48 429 € /an 4 036 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 7646 154 m² 3,30 m 7-10 Ans 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 41 166 € /an 3 431 € /mois Triple net (NNN)

1er étage, bureau 7634

Surface
130 m²
Plafond
3,30 m
Durée
7-10 Ans
Loyer
267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 34 823 € /an 2 902 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles

1er étage, bureau 7638

Surface
177 m²
Plafond
3,30 m
Durée
7-10 Ans
Loyer
267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 47 260 € /an 3 938 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements personnalisés, permettant aux locataires de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles

1er étage, bureau 7642

Surface
181 m²
Plafond
3,30 m
Durée
7-10 Ans
Loyer
267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 48 429 € /an 4 036 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une grande visibilité, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles

1er étage, bureau 7646

Surface
154 m²
Plafond
3,30 m
Durée
7-10 Ans
Loyer
267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 41 166 € /an 3 431 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Éclairage d’urgence
  • Plafonds finis: 3,30 m
  • Bail professionnel
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
  • Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
  • Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
  • Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
  • Plusieurs options de crédit-bail disponibles

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DU SITE

OCCUPANTS À THE AVIARY AT MIDDLETON MARKET

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • SURFACE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • barre3
  • Fitness
  • -
  • 12/2024
  • 166
  • International
US LOCALISATIONS
COUVERTURE
166
International

Barre3 est une entreprise de fitness et de bien-être qui propose à ses clients des entraînements remarquables en studio et en ligne. Avec une vision révolutionnaire visant à redéfinir ce que signifie le succès en matière de remise en forme, barre3 met l'accent sur l'apparence de l'exercice sur ce que vous ressentez. Lancé en 2008 avec le studio phare de Portland, dans l'Oregon, barre3 s'est développé pour inclure plus de 185 studios franchisés gérés par des femmes entrepreneurs, ainsi qu'une base d'abonnés à des séances d'entraînement en ligne dans plus de 100 pays. Ce qui n'était au départ qu'une séance d'entraînement s'est transformé en un mouvement à part entière composé de millions de personnes axées sur la positivité corporelle, l'autonomisation et la redéfinition de ce que signifie le succès en matière de remise en forme.

  • Mane Hair Salon
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • The Kickback Barcade
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
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OCCUPANT DESCRIPTION SURFACE DATE DE DÉMÉNAGEMENT US LOCALISATIONS COUVERTURE
barre3 Fitness - 12/2024 166 International
Mane Hair Salon Services - - - -
The Kickback Barcade Arts, divertissement et loisirs - - - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7630-7650 LISA LN , MIDDLETON, WI 53562

Espace total disponible 641 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 11 181 m²
Année de construction 2021
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

The Aviary at Middleton Market est une destination commerciale de premier plan au sein d'un développement à usage mixte de 100 millions de dollars, offrant aux détaillants une opportunité unique d'établir leur activité dans un lieu à haute visibilité et à fort trafic. Niché dans le quartier animé de Middleton Market Food Hall, qui abrite un bar, une salle de jeux et des restaurants prisés, The Aviary bénéficie d'un trafic piétonnier régulier et d'une clientèle intégrée depuis les 263 appartements de luxe de l'établissement. Les détaillants peuvent profiter d'allocations de construction allant jusqu'à 115$ le pied carré, ce qui permet de personnaliser la construction en fonction de leurs besoins. L'établissement dispose de 241 places de parking et de 50 places pour vélos, garantissant un accès facile aux clients et aux employés. Avec un score de localisation commerciale (CLS) de 850 par Moody's, The Aviary se classe parmi les meilleurs sites commerciaux de la région métropolitaine de Madison, offrant une forte visibilité et un positionnement de premier plan sur un marché florissant. Les habitants de Middleton ont un pouvoir d'achat important, avec un revenu familial moyen de 147 048 dollars dans un rayon de 1,6 km, soit bien plus que la démographie du centre-ville de Madison et de l'East Side. Les résidents dépensent également 2,54 fois plus pour le commerce de détail que leurs homologues du centre-ville de Madison. De plus, The Aviary est entourée de détaillants nationaux et régionaux de premier plan, notamment Costco, Culver's, Kwik Trip, Barre3 et Sherwin-Williams, ce qui augmente encore le trafic dans la région. Les suites disponibles varient de 1 400 à 6 902 pieds carrés, avec des conditions de location flexibles conçues pour favoriser la réussite à long terme des locataires. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une démographie aisée et d'équipements haut de gamme, The Aviary at Middleton Market représente une opportunité inégalée pour les détaillants qui souhaitent prospérer sur un marché dynamique en pleine croissance.

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Cour
  • Voie de virage exclusive
  • Food court
  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Espace pour kiosque/chariot
  • Centre commercial fermé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
7 268
40 653
96 458
193 750
2029 Population
7 596
42 138
100 414
199 971
Croissance démographique prévue 2024–2029
4,5 %
3,7 %
4,1 %
3,2 %
Âge médian
41,4
41,4
38,3
35,3
Diplôme universitaire et supérieur
61 %
63 %
65 %
34 %
Employés de jour
9 022
35 556
111 198
164 222
Total des entreprises
710
3 150
10 634
15 412
Revenu moy. du foyer
136 519 $
127 092 $
115 178 $
116 805 $
Revenu médian du foyer
107 477 $
95 673 $
85 613 $
88 550 $
Total des dépenses des consommateurs
115 M $
655,5 M $
1,5 Md $
2,8 Md $
2024 foyers
2 989
18 285
44 668
81 654
Valeur moyenne du logement
526 323 $
510 787 $
479 752 $
458 504 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Pikkito Peruvian Cuisine - - 6 min. à pied
Red's Pizza Pizza - 6 min. à pied
Burger King - - 7 min. à pied
Culver's - - 8 min. à pied
Jet's Pizza - - 10 min. à pied
Hurts Donuts Beignets - 10 min. à pied
My Sister's Kitchen Américain USD 16 min. à pied
Lupe's Taqueda Latino-américain USD 21 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Dogtopia Soins/Toilettage des animaux 4 min. à pied
Pit Stop Supermarché de quartier 7 min. à pied
Needs Convenience Supermarché de quartier 17 min. à pied
Burn Boot Camp Fitness 20 min. à pied
Supercuts Coiffeur/Barbier/Spa 21 min. à pied
Metro Market Supermarché 20 min. à pied

HÔTELS

TownePlace Suites
87 chambres
4 min en voiture
Courtyard
136 chambres
4 min en voiture
Staybridge Suites
91 chambres
4 min en voiture
Holiday Inn Express
106 chambres
5 min en voiture

AGENT DE LOCATION

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(414) 946-6022
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Mark Kvetkovskiy, Senior Associate, Retail Real Estate
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Mark Kvetkovskiy dirige KVREA, la première équipe immobilière de Compass Commercial dans le Wisconsin. Mark est personnellement spécialisé dans la vente et la location de centres commerciaux à Milwaukee. Reconnu pour ses résultats exceptionnels, Mark s'est rapidement imposé comme l'un des conseillers les plus performants du marché.

Après avoir obtenu sa licence immobilière fin 2023, Mark a rejoint l'équipe Houseworks Collective chez Compass. En 2024, il a remporté un succès remarquable en négociant des transactions sur des propriétés emblématiques, notamment les appartements Pasadena à Wauwatosa, le centre commercial Silvernail Village à Pewaukee, le bâtiment Vetter dans le centre-ville de Milwaukee et The Aviary à Middleton. Sa performance s'est démarquée, louant des propriétés 7,12 fois plus rapidement que la moyenne du marché et atteignant des prix de vente supérieurs de 10,44 % aux indices de référence du marché, selon les données de CoStar. Fort de cette dynamique, Mark a lancé KVREA fin 2024, consolidant ainsi la présence de Compass Commercial dans le Wisconsin.

Mark est profondément engagé dans la communauté immobilière en tant que membre de la Rental Property Association (RPA) et de la Milwaukee Real Estate Investor Association (REIA), où il préside le Commercial Corner et son nouveau groupe d'investisseurs, NINJA. Son leadership et son expertise font de lui un conseiller de confiance au sein de l'industrie.

Avant de passer à l'immobilier, Mark a occupé le poste de gestionnaire de patrimoine chez BMO et J.P. Morgan. Titulaire d'une licence en économie de l'université du Wisconsin-Madison, il combine son sens des finances avec une passion pour la création de valeur dans l'immobilier commercial.
  • ID de l’annonce: 34734989

  • Date de mise sur le marché: 09/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7630-7650 Lisa Ln, Middleton, WI 53562

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