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The Aviary at Middleton Market 7630-7650 Lisa Ln
Local commercial 130 – 641 m² À louer Middleton, WI 53562
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Joignez-vous à l'action : The Aviary fait partie d'un nouveau développement de 8,48 acres de 100 millions de dollars qui comprend 263 appartements de luxe et le Middleton Market Food Hall.
- Beaucoup de trafic : Ancré au Middleton Market Food Hall, qui abrite un bar, une salle de jeux et diverses options de restauration, The Aviary attire un trafic constant.
- Emplacement idéal : Moody's Analytics a attribué à The Aviary un score d'emplacement commercial (CLS) élevé de 850, l'un des meilleurs de la région métropolitaine de Madison.
- Incitatif de location généreux : The Aviary offre une incitation à la construction pouvant aller jusqu'à 115 $/pied carré (sur la base du crédit au locataire).
- Easy Come, Easy Go : The Aviary propose 86 places de parking dédiées aux suites commerciales pour faciliter l'accès des clients. (3,43 places/1 000 pieds carrés commerciaux)
- Une clientèle solide : les habitants de Middleton dépensent 2,54 fois plus que les habitants du centre-ville de Madison et 1,47 fois plus que ceux d'East Siders pour les achats au détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7634 | 130 m² | 3,30 m | 7-10 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 34 823 € /an 2 902 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7638 | 177 m² | 3,30 m | 7-10 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 47 260 € /an 3 938 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7642 | 181 m² | 3,30 m | 7-10 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 48 429 € /an 4 036 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7646 | 154 m² | 3,30 m | 7-10 Ans | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 41 166 € /an 3 431 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7634
Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,30 m
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
- Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
- Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
- Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
- Plusieurs options de crédit-bail disponibles
1er étage, bureau 7638
Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements personnalisés, permettant aux locataires de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,30 m
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
- Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
- Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
- Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
- Plusieurs options de crédit-bail disponibles
1er étage, bureau 7642
Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une grande visibilité, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,30 m
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
- Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
- Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
- Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
- Plusieurs options de crédit-bail disponibles
1er étage, bureau 7646
Chaque suite de The Aviary propose des agencements modernes et ouverts, conçus pour une flexibilité maximale. Les espaces varient de 130 m² à 641 m², avec la possibilité de combiner plusieurs suites pour obtenir des surfaces plus grandes. Les hauts plafonds (hauteur sous plafond de 3,30 m, hauteur libre de 2,75 m) et les vastes vitrines en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, améliorant ainsi l'expérience client. Jusqu'à 1 080 €/m² de fonds pour les aménagements locatifs sont disponibles pour des agencements sur mesure, permettant aux locataires de créer un espace adapté à leurs besoins. Les suites sont conçues pour une utilisation efficace de l'espace, convenant à une variété d'activités commerciales, de services ou spécialisées. Des baux à long terme ou flexibles sont proposés, garantissant à la fois stabilité et possibilité d'expansion. Grâce à leur emplacement stratégique au sein du développement, ces suites maximisent l'exposition et l'accessibilité pour les locataires et leurs clients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,30 m
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Tailles de 1 400 à 6 902 pieds carrés, espaces combinables
- Jusqu'à 115$ le pied carré en fonds d'amélioration des locataires
- Dispositions ouvertes modernes avec configurations flexibles
- Grandes vitrines vitrées pour une meilleure visibilité
- Plusieurs options de crédit-bail disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À THE AVIARY AT MIDDLETON MARKET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- barre3
- Fitness
- -
- 12/2024
- 166
- International
Barre3 est une entreprise de fitness et de bien-être qui propose à ses clients des entraînements remarquables en studio et en ligne. Avec une vision révolutionnaire visant à redéfinir ce que signifie le succès en matière de remise en forme, barre3 met l'accent sur l'apparence de l'exercice sur ce que vous ressentez. Lancé en 2008 avec le studio phare de Portland, dans l'Oregon, barre3 s'est développé pour inclure plus de 185 studios franchisés gérés par des femmes entrepreneurs, ainsi qu'une base d'abonnés à des séances d'entraînement en ligne dans plus de 100 pays. Ce qui n'était au départ qu'une séance d'entraînement s'est transformé en un mouvement à part entière composé de millions de personnes axées sur la positivité corporelle, l'autonomisation et la redéfinition de ce que signifie le succès en matière de remise en forme.
- Mane Hair Salon
- Services
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- The Kickback Barcade
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| barre3 | Fitness | - | 12/2024 | 166 | International |
| Mane Hair Salon | Services | - | - | - | - |
| The Kickback Barcade | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7630-7650 LISA LN , MIDDLETON, WI 53562
| Espace total disponible | 641 m² | Surface commerciale utile | 11 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 11 181 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Aviary at Middleton Market est une destination commerciale de premier plan au sein d'un développement à usage mixte de 100 millions de dollars, offrant aux détaillants une opportunité unique d'établir leur activité dans un lieu à haute visibilité et à fort trafic. Niché dans le quartier animé de Middleton Market Food Hall, qui abrite un bar, une salle de jeux et des restaurants prisés, The Aviary bénéficie d'un trafic piétonnier régulier et d'une clientèle intégrée depuis les 263 appartements de luxe de l'établissement. Les détaillants peuvent profiter d'allocations de construction allant jusqu'à 115$ le pied carré, ce qui permet de personnaliser la construction en fonction de leurs besoins. L'établissement dispose de 241 places de parking et de 50 places pour vélos, garantissant un accès facile aux clients et aux employés. Avec un score de localisation commerciale (CLS) de 850 par Moody's, The Aviary se classe parmi les meilleurs sites commerciaux de la région métropolitaine de Madison, offrant une forte visibilité et un positionnement de premier plan sur un marché florissant. Les habitants de Middleton ont un pouvoir d'achat important, avec un revenu familial moyen de 147 048 dollars dans un rayon de 1,6 km, soit bien plus que la démographie du centre-ville de Madison et de l'East Side. Les résidents dépensent également 2,54 fois plus pour le commerce de détail que leurs homologues du centre-ville de Madison. De plus, The Aviary est entourée de détaillants nationaux et régionaux de premier plan, notamment Costco, Culver's, Kwik Trip, Barre3 et Sherwin-Williams, ce qui augmente encore le trafic dans la région. Les suites disponibles varient de 1 400 à 6 902 pieds carrés, avec des conditions de location flexibles conçues pour favoriser la réussite à long terme des locataires. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une démographie aisée et d'équipements haut de gamme, The Aviary at Middleton Market représente une opportunité inégalée pour les détaillants qui souhaitent prospérer sur un marché dynamique en pleine croissance.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pikkito Peruvian Cuisine | - | - | 6 min. à pied |
| Red's Pizza | Pizza | - | 6 min. à pied |
| Burger King | - | - | 7 min. à pied |
| Culver's | - | - | 8 min. à pied |
| Jet's Pizza | - | - | 10 min. à pied |
| Hurts Donuts | Beignets | - | 10 min. à pied |
| My Sister's Kitchen | Américain | USD | 16 min. à pied |
| Lupe's Taqueda | Latino-américain | USD | 21 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 4 min. à pied |
| Pit Stop | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Needs Convenience | Supermarché de quartier | 17 min. à pied |
| Burn Boot Camp | Fitness | 20 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 21 min. à pied |
| Metro Market | Supermarché | 20 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
87 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
136 chambres
4 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
91 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
106 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mark Kvetkovskiy, Senior Associate, Retail Real Estate
Après avoir obtenu sa licence immobilière fin 2023, Mark a rejoint l'équipe Houseworks Collective chez Compass. En 2024, il a remporté un succès remarquable en négociant des transactions sur des propriétés emblématiques, notamment les appartements Pasadena à Wauwatosa, le centre commercial Silvernail Village à Pewaukee, le bâtiment Vetter dans le centre-ville de Milwaukee et The Aviary à Middleton. Sa performance s'est démarquée, louant des propriétés 7,12 fois plus rapidement que la moyenne du marché et atteignant des prix de vente supérieurs de 10,44 % aux indices de référence du marché, selon les données de CoStar. Fort de cette dynamique, Mark a lancé KVREA fin 2024, consolidant ainsi la présence de Compass Commercial dans le Wisconsin.
Mark est profondément engagé dans la communauté immobilière en tant que membre de la Rental Property Association (RPA) et de la Milwaukee Real Estate Investor Association (REIA), où il préside le Commercial Corner et son nouveau groupe d'investisseurs, NINJA. Son leadership et son expertise font de lui un conseiller de confiance au sein de l'industrie.
Avant de passer à l'immobilier, Mark a occupé le poste de gestionnaire de patrimoine chez BMO et J.P. Morgan. Titulaire d'une licence en économie de l'université du Wisconsin-Madison, il combine son sens des finances avec une passion pour la création de valeur dans l'immobilier commercial.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MIDDLETON MARKET LLC
Présenté par
The Aviary at Middleton Market | 7630-7650 Lisa Ln
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