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Kings Plaza 7630 S Us-1 Hwy
Bureaux/Local commercial 93 – 376 m² À louer Port Saint Lucie, FL 34952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de 16 680 pieds carrés à Port Sainte-Lucie
- Utilisations autorisées pour la vente au détail, les bureaux et les applications médicales
- Des abattements informatiques et locatifs sont disponibles pour les locataires qualifiés
- Façade autoroutière de premier ordre avec une visibilité de plus de 50 000 AADT
- Rénovations de la propriété en cours (peinture extérieure, stationnement, signalisation)
- Emplacement très fréquenté avec une excellente accessibilité à un marché démographique en forte croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7630-7636 | 93 – 376 m² | Négociable | 227,42 € /m²/an 18,95 € /m²/mois 85 567 € /an 7 131 € /mois | Brut modifié |
7630 S Us-1 Hwy - 1er étage – Bureau 7630-7636
Cette unité terminale de 4 050 pieds carrés offre une exposition de premier ordre au trafic et est divisible à 1 000 pieds carrés pour répondre à divers besoins des locataires. Convient parfaitement à la vente au détail, au bureau ou à des fins médicales. VISITE VIRTUELLE DE L'ESPACE : https://bit.ly/lee7630
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace d'extrémité de 4 050 pieds carrés, divisible en 1 000 pieds carrés
- Exposition directe à la S US Hwy 1
- Options de signalisation
- Idéal pour les particuliers, les bureaux et les utilisateurs médicaux
- Des abattements informatiques et locatifs sont disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Ani Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ani Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7630 S US-1 HWY , PORT SAINT LUCIE, FL 34952
| Espace total disponible | 376 m² | Façade | 60,35 m le S Us-1 Hwy |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 592 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Stationnement | 60 Espaces | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,35 m le S Us-1 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 592 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates présente une opportunité de location exceptionnelle dans un centre commercial de 16 680 pieds carrés à Port Sainte-Lucie, offrant une visibilité de premier ordre à un trafic intense sur une autoroute majeure avec une visibilité à plus de 50 000 AADT. Cette propriété polyvalente convient parfaitement à une utilisation commerciale, à des bureaux ou à des fins médicales, et l'inoccupation actuelle comprend une unité terminale de 4 050 pieds carrés pour une exposition au trafic de premier ordre, et est divisible à 1 000 pieds carrés pour répondre à divers besoins des locataires. En tant que nouveau propriétaire, la propriété fait actuellement l'objet d'une importante rénovation, notamment en ce qui concerne la peinture extérieure, le nouveau scellement du terrain de stationnement, des finitions en stuc améliorées et une signalisation améliorée pour améliorer la visibilité et l'attrait extérieur. Des allocations d'amélioration locative (TI) et des abattements locatifs sont disponibles pour les locataires qualifiés, et les taux de location sont négociables pour une durée minimale de 3 ans. Stratégiquement situé sur l'autoroute US-1, cet établissement bénéficie d'une façade à haute visibilité, d'un trafic quotidien élevé et d'un accès facile à l'Interstate 95 et à l'autoroute à péage de Floride. La zone environnante présente une population résidentielle dense, une démographie solide et un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et de cabinets médicaux, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de la demande constante des consommateurs de la région.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Kings Plaza | 7630 S Us-1 Hwy
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