764 Shadeville Rd Local commercial 139 m² À vendre Crawfordville, FL 32327 481 551 € (3 464,82 €/m²)

1 acre avec bâtiment en blocs de béton établi à vendre ! Emplacement privilégié dans la ville en constante expansion de Crawfordville, dans le comté de Wakulla.
Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis Shadeville Hwy et Cajer Posey Road. Il y a environ 270 pieds de façade sur la route principale (Shadeville Road) et environ 215 pieds de façade secondaire (Cajer Posey Road). Le FDOT note un trafic quotidien moyen annuel de 4 700 personnes en 2023 devant cette propriété à Shadeville et à 2 500 devant cette propriété sur Cajer Posey. Shadeville Road mène directement à Crawfordville Hwy, le principal corridor du comté de Wakulla ainsi que le principal point de passage entre Tallahassee et la Scenic Hwy 98.
Des entreprises reconnues au niveau national se mêlent à des établissements locaux dans un rayon de 5 miles et comprennent des institutions financières, l'USPS, des stations-service, des magasins de proximité, des restaurants, des centres commerciaux, des quincailleries et des magasins agricoles, le bureau du shérif du comté de Wakulla, des hôpitaux pour animaux, des parcs publics, des restaurants de restauration rapide, etc. La proximité des lotissements résidentiels et des routes en fait un emplacement central pour la communauté.
Le bâtiment en blocs a été conçu à l'origine pour la réparation de véhicules. La propriété comprend une fenêtre CVC, un chapiteau extérieur et un élévateur Precision de 9 000 livres ; tous peuvent être retirés si les nouveaux propriétaires ne veulent pas le produit ou ont l'intention de rénover la propriété selon sa vision initiale. Deux demi-salles de bain ; une accessible depuis un espace de bureau de 100 pieds carrés et une accessible depuis la zone commerciale. Troisième évier avec chauffe-eau, comptoir et armoires accessibles depuis la zone commerciale. Égouts du comté ; eau et électricité de la coopérative Talquin ; service de 200 ampères présent ; toit 2015 ; arrière entièrement clôturé avec entrée à double portail.
À environ 25 miles de l'Interstate 10 ; 33 miles du Capitole de l'État de Floride ; 32 miles de l'aéroport international de Tallahassee ; 12 miles de Shields Marina et de Shell Point Marina. Au sein de la MSA de Tallahassee. Zone inondable X, selon la NWFWMD. Zonage C2 selon la carte de zonage du comté de Wakulla.