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765 N Main St Bureau 963 m² 90 % Loué À vendre Spanish Fork, UT 84660 1 467 584 € (1 523,62 €/m²) Taux de capitalisation 4,54 %

Bureaux 765 N Main St, Spanish Fork, UT 84660

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Visibilité sur la rue principale
  • Nombreuses places de parking
  • Plafonds voûtés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité incroyable pour le propriétaire-utilisateur ou pour un investisseur d'ajouter de la valeur à la propriété donnant sur la rue Main. Cette grande propriété dispose de 5 bureaux privés, de plusieurs salles de conférence et de deux salles de pause. De plus, il offre un espace ouvert qui peut être adapté pour installer plus de cabines, ainsi qu'un espace de rangement généreux et un nouveau toit. Le bâtiment se distingue par ses hauts plafonds, qui procurent une sensation d'espace et de lumière. Il dispose également d'un grand parking, ce qui garantit le confort des employés et des visiteurs. C'est une excellente option pour les entreprises qui recherchent un environnement fonctionnel et bien situé. Loyers de performance bruts de 8 600 dollars par mois. Merci de ne pas déranger les locataires.

PIÈCES JOINTES

765 N Main Spanish Fork Comm Flyer (3)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 88 055 € 91,42 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 403 € 4,57 €
Revenu brut effectif 83 652 € 86,85 €
Taxes 14 019 € 14,55 €
Frais d’exploitation 3 098 € 3,22 €
Total des frais 17 118 € 17,77 €
Résultat net d’exploitation 66 535 € 69,08 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 88 055 €
Annuel par m² 91,42 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 403 €
Annuel par m² 4,57 €
Revenu brut effectif
Annuel 83 652 €
Annuel par m² 86,85 €
Taxes
Annuel 14 019 €
Annuel par m² 14,55 €
Frais d’exploitation
Annuel 3 098 €
Annuel par m² 3,22 €
Total des frais
Annuel 17 118 €
Annuel par m² 17,77 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 66 535 €
Annuel par m² 69,08 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
963 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 467 584 €
Prix par m²
1 523,62 €
Taux de capitalisation
4,54 %
RNE
66 562 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
321 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,16 ha
Stationnement
50 Espaces (51,91 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Independent Driving School
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 157,97 €
  • Service complet brut
  • Avr. 2015

Larson a été fondée en 1979 à White Bear Lake, dans le Minnesota, et compte désormais 13 bureaux dans 10 États. Leur origine réside dans la fourniture de services de génie-conseil à des clients architecturaux et industriels. L'année 1982 a marqué le début de la diversification des services de Larson avec son entrée dans l'ingénierie des murs-rideaux. Larson continue d'élargir ses services afin de mieux servir ses clients. Aujourd'hui, ils sont un partenaire de confiance à chaque étape du processus de conception. Les ingénieurs de Larson en structure, en génie civil, en industrie des procédés, en pétrole et en gaz, en mécanique, en électricité et en murs-rideaux ont chacun leur propre spécialité. Qu'il s'agisse de la conception de structures résistantes aux explosions, de silos antidérapants ou d'un système de réception et de manutention de la biomasse, ils possèdent l'expertise nécessaire pour faire de votre projet un succès. Leurs ingénieurs consciencieux guident les clients vers la meilleure solution pour leurs besoins uniques.

  • Maughan, Nielson & Bradford
  • -
  • -
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  • Mitchell D Maughan PC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Utah Health Insurance Advisors
  • Finance et assurances
  • -
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -

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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Independent Driving School Services éducatifs - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 157,97 € Service complet brut Avr. 2015
Maughan, Nielson & Bradford - - - - -
Mitchell D Maughan PC Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Utah Health Insurance Advisors Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07-118-0016 Évaluation totale 1 444 928 € (2024)
Évaluation du terrain 0 € (2024) Impôts annuels 14 019 € (14,55 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-118-0016
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 444 928 € (2024)
Impôts annuels
14 019 € (14,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
(801) 696-1313

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34900726

  • Date de mise sur le marché: 21/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 765 N Main St, Spanish Fork, UT 84660

Le Bureau Bien à 765 N Main St, Spanish Fork, UT 84660 est actuellement disponible à vendre. Contactez Live Work Play pour plus d’informations.

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