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Corinth Commons 7650 I-35 E
98 – 253 m² À louer Corinth, TX 76210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Title Max, State Farm, Pizza Hut, Asian Star et Marias Mexican dans ce centre très visible de l'I-35.
- Les espaces ont une profondeur de 70 pieds
- Visibilité importante face à l'autoroute avec accès instantané aux bretelles d'accès et de sortie nord et sud.
- Signalisation sur poteaux disponible.
- Centre commercial retranché situé directement sur l'I-35
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 124 | 98 m² | 5-10 Ans | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 20 314 € /an 1 693 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 152 | 155 m² | Négociable | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 30 733 € /an 2 561 € /mois | Triple net (NNN) |
7650 I-35 E - 1er étage – Bureau 124
Espace de bureaux de deuxième génération prêt à emménager d'une superficie de 1 050 pieds carrés, principalement à aire ouverte, avec des zones désignées pour la réception et un enclos, deux grands bureaux privés, une zone de pause à l'arrière et des toilettes privées, tous situés à proximité de la très fréquentée I35 E à Corinthe. Candidature facile, appelez pour votre visite dès aujourd'hui ! Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, appelez Courtney Bowles au 325-829-0407.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 12 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 6 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Accès facile à l'I35 E
- Espace entièrement prêt à emménager
- Zone de réception désignée
- Parfait pour tout type de commerce de détail !
7650 I-35 E - 1er étage – Bureau 152
PRÊT À EMMÉNAGER, au détail ou au bureau. Idéal pour les locataires de bureaux dentaires, médicaux ou autres commerces de détail. C'est la moitié de la division d'un grand espace dentaire. Entièrement construit comme espace de bureau dentaire Aménagement intensif des bureaux L'espace est en excellent état et contient : Toilettes privées Stockage sécurisé 20$ le pied carré + NNN (actuellement 7,05$) Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, appelez Courtney Bowles au 325-829-0407. loyer total : 3 759,95 $/mois 3 mois de loyer gratuit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Fait partie de l'ancienne clinique dentaire
- Une place de choix à côté de la fin de la saison
- Emplacement à fort trafic, à proximité de l'I-35
- La plupart des locataires adjacents sont nationaux
- Grand parking
- Prêt à emménager !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jiu Jitsu Tech
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Mattress Mart
- Enseigne
- 1
- -
- Pizza Hut
- -
- -
- -
- State Farm
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- TitleMax
- Société de financement
- 1 431
- National
- TX Great Cuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jiu Jitsu Tech | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Mattress Mart | Enseigne | 1 | - |
| Pizza Hut | - | - | - |
| State Farm | Services administratifs et de soutien | - | - |
| TitleMax | Société de financement | 1 431 | National |
| TX Great Cuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7650 I-35 E , CORINTH, TX 76210
| Espace total disponible | 253 m² | Façade | 138,68 m le IH-35 E |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 296 m² |
| Stationnement | 148 Espaces | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Teasley Dr |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 138,68 m le IH-35 E |
| Surface commerciale utile | 2 296 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Teasley Dr |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement fantastique au Strip Center, juste à côté de la très fréquentée I35E ! Rejoignez Pizza Hut, State Farm Insurance, TitleMax et bien d'autres dans ce centre commercial de 24 000 pieds carrés situé à Corinthe, au Texas. Excellente visibilité sur l'autoroute : situé sur l'I-35E et Swisher Road, entre Lewisville et Denton à Corinth, au Texas. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, appelez Courtney Bowles au 325-829-0407.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Corinth Commons | 7650 I-35 E
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