The Learning Grove Academy | 7651 Beechwood Centre Rd
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The Learning Grove Academy 7651 Beechwood Centre Rd Spécialité 1 645 m² À vendre Avon, IN 46123 3 507 832 € (2 132,74 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Early Childhood Education fonctionne et se développe avec succès depuis 2018
- Forte démographie | La population dépasse 123 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres
- Le locataire/garant exploite désormais 120 sites, et de nombreux autres font l'objet d'une lettre d'intention d'acquisition.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À propos de l'investissement
? Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans
? Il reste environ 15,1 ans
? Augmentations annuelles des loyers | Moins élevé de l'IPC ou 2 % par an
? Options de renouvellement des locataires pour deux (2) ou cinq (5) ans
? Le marché de la garde d'enfants a atteint une valorisation de 65,1 milliards de dollars en 2023, avec une croissance qui devrait atteindre près de 4 % jusqu'en 2027
? L'enseignement préscolaire a connu une augmentation de ses recettes de 210 % au cours des cinq dernières années
? Plus de 60 % des familles avec de jeunes enfants ont les deux parents qui travaillent, ce qui crée un fort besoin de services de garde d'enfants.
? Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans
? Il reste environ 15,1 ans
? Augmentations annuelles des loyers | Moins élevé de l'IPC ou 2 % par an
? Options de renouvellement des locataires pour deux (2) ou cinq (5) ans
? Le marché de la garde d'enfants a atteint une valorisation de 65,1 milliards de dollars en 2023, avec une croissance qui devrait atteindre près de 4 % jusqu'en 2027
? L'enseignement préscolaire a connu une augmentation de ses recettes de 210 % au cours des cinq dernières années
? Plus de 60 % des familles avec de jeunes enfants ont les deux parents qui travaillent, ce qui crée un fort besoin de services de garde d'enfants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 507 832 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 132,74 € | Surface du lot | 1,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 645 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 3 507 832 € |
| Prix par m² | 2 132,74 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 645 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-10-02-476-005.000-031 | Évaluation des aménagements | 1 638 126 € |
| Évaluation du terrain | 650 744 € | Évaluation totale | 2 288 869 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32-10-02-476-005.000-031
Évaluation du terrain
650 744 €
Évaluation des aménagements
1 638 126 €
Évaluation totale
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