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7654 FM 78
Local commercial 196 m² À louer San Antonio, TX 78244
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Salon de manucure de 2ème génération établi depuis plus de 13 ans. Économisez des dizaines de milliers d'euros ici, sans besoin de travaux d'aménagement ou de temps d'arrêt. Commencez à gagner de l'argent dès maintenant ! Excellente opportunité pour un entrepreneur avisé de gérer un salon de manucure et pédicure prêt à l'emploi, situé à côté de salons de coiffure, beauté et massage. Équipement disponible. Situé dans une zone densément peuplée avec des projets de développement immobilier en cours, entre Walmart et HEB. Veuillez appeler le (210) 363-3333 pour toute question ou pour organiser une visite.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7654 FM 78 , SAN ANTONIO, TX 78244
| Espace total disponible | 196 m² | Année de construction/rénovation | 1998/2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Walzem |
| Surface commerciale utile | 884 m² |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 884 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Rues transversales | Walzem |
À PROPOS DU BIEN
SALON DE MANUCURE de 2e génération établi depuis plus de 13 ans. Économisez des dizaines de milliers de dollars ici, sans nécessiter de construction ni de temps d'arrêt. Commencez à gagner de l'argent dès maintenant ! Excellente opportunité pour un homme d'affaires intelligent de gérer un salon de manucure et de pédicure prêt à emménager, adjacent aux salons de coiffure, de beauté et de massage. Équipement disponible. Situé dans un quartier densément peuplé avec des développements résidentiels continus entre Walmart et HEB. Veuillez appeler le (210) 363-3333 pour toute question ou visite.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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7654 FM 78
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