Nashville-Home Depot OUTPARCEL Highway 70S 7661 Highway 70 S Terrain 0,4 ha À vendre 615 270 € Nashville, TN 37221

Cet Outparcel Home Depot situé à Nashville, dans le Tennessee, est un centre commercial Zoné SCR qui permet une grande variété d'utilisations au détail. Ce bâtiment PAD préparé serait une propriété facile à construire par rapport à un simple terrain brut. Dispose déjà d'une plate-forme de construction prête à l'emploi avec un parking, des services publics et une retenue des eaux pluviales en place, ce qui permet d'économiser des dépenses d'infrastructure substantielles.
Situé en face de One Bellevue Place (Sprouts Grocery, New AMC Theater, ChickFila et Publix), sur une parcelle extérieure en face de Home Depot, Bed-Bath-Beyond et Pet Co. À la sortie 196 de l'Interstate I-40, à 800 mètres du lycée James Lawson récemment ouvert (avec 1600 élèves sur l'autoroute 70 S).
Terrain à bâtir « prêt à l'emploi » du centre commercial Home Depot (lot #2) disponible À LA VENTE ou à la location foncière. Derrière le Taco Bell et en face du One Bellevue Place, avec une excellente visibilité. (REMARQUE : Le lot #1 est développé dans le cadre d'un bail à long terme et n'est pas disponible.) La superficie du bâtiment du lot #2 est d'environ 150 pieds x 190 pieds (0,99 acre au total, environ 0,75 superficie utilisable plus l'allée). Adresse : 7661 Highway 70 S (Lot2), Nashville, TN 37221.
Excellente visibilité depuis l'autoroute 70 S avec le futur fronton de la devanture donnant directement sur l'autoroute à un feu de signalisation.
Parfait pour une clinique médicale, un dentiste ou un bureau d'assurance, un café, un smoothie/jus de fruits, un magasin de téléphones portables, un magasin d'accessoires, etc.
Selon le type d'utilisation et le nombre de places de stationnement que vous souhaitez, vous pouvez construire un premier étage de 2200 pieds carrés jusqu'à un premier étage de 3450 pieds carrés. Peut construire jusqu'à 3 étages de 10 350 pieds carrés sur plusieurs étages et une hauteur maximale de 30 pieds. Voir la dernière pièce jointe pour les empreintes possibles du bâtiment. Une fenêtre Drive-thru est possible pour les bâtiments commerciaux de moins de 2500 pieds carrés.
TARIFICATION :
Bail foncier : 6 000$ par mois et TOUTES LES INFRASTRUCTURES SERONT EN PLACE, y compris la détention et le terrain prêt à être construit !
OU Possibilité de construire sur mesure ou de louer des bureaux ou des locaux commerciaux en coentreprise pour Vanilla Shell (le loyer dépend du crédit du locataire et de la portée).
OU À VENDRE : Prix 695 000$
CONTACT POUR PLUS D'INFORMATIONS :
John Cavin, courtier
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 615.210.9697
Email : jcavin@southeastventure.com
4030 Armory Oaks Drive, Nashville, Tennessee 37204