Texas FD/DT Combo Store | 7665 U.S. 96 N hwy
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Texas FD/DT Combo Store 7665 U.S. 96 N hwy Local commercial 972 m² À vendre Brookeland, TX 75931 747 405 € (768,75 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11,86 % CAP Dark Texas Dollar Tree/Dollar familial
- 740 000$ de revenus locatifs restants, soit 85 % du prix d'achat
- La propriété en question est située à proximité de l'autoroute 96, aux États-Unis, qui a généré un trafic de plus de 5 360 VPD
- Plus de 7 ans avant la fin des paiements de loyer garantis par l'entreprise
- Le locataire est entièrement responsable du remboursement intégral du propriétaire pour l'assurance, les impôts fonciers et le locataire entretient directement l'aménagement paysager
- Dollar Tree (NYSE : DLTR) est une société du Fortune 500 avec une notation de crédit de BBB (S&P)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trinity Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar/Dollar Tree familial vacant à Brookeland, au Texas. La propriété en question a encore plus de 7 ans de durée ferme et le locataire a prévenu le propriétaire pour avoir quitté le magasin mais continuera à honorer pleinement ses obligations de location. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante à haut rendement, à laquelle il reste plusieurs années de location. La propriété est située à côté du lac Sam Rayburn.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
972 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
747 405 €
Prix par m²
768,75 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,46 ha
Stationnement
45 Espaces (46,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
77 m le U.S. Highway 96 North
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R006032696 | Évaluation des aménagements | 519 095 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 79 137 € (2024) | Évaluation totale | 598 232 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R006032696
Évaluation du terrain
79 137 € (2024)
Évaluation des aménagements
519 095 € (2024)
Évaluation totale
598 232 € (2024)
CONTACTS
-
Eric Kelley -
Cody Crist -
Chance Hales -
Branson Blackburn -
Trinity Real Estate Investment Services, LLC
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