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767 WEST END 767 Islington St Bureaux/Local commercial 279 m² À louer Portsmouth, NH 03801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au centre du quartier d'affaires et résidentiel branché et en plein essor du West End de Portsmouth.
- Emplacement à haute visibilité offrant une bonne signalisation et un taux de trafic élevé (plus de 13 500 VPD)
- Immeuble de qualité/bien entretenu avec une grande liste de locataires haut de gamme
- Accès rapide vers/depuis le centre-ville de Portsmouth et les principales autoroutes vers/depuis toutes les villes de NH, Boston et ME : I-95, US 1 et 101, Route 33, Spaulding Pike
- Grand parking gratuit, score de marche = 87, score de vélo = 59,
- Sur une ligne de bus, marchez jusqu'aux services essentiels : restaurants, banques, pharmacies, épiceries, laveries, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 2A | 279 m² | 3,05 m | 2-5 Ans | 165,63 € /m²/an 13,80 € /m²/mois 46 163 € /an 3 847 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2A
This suite is ideal for today's changing work environment, offering lots of space, features and flexibility. In the Base Layout, three light-filled executive offices are each spacious enough to incorporate small meeting areas, or could provide workspace for two people with plenty of social distancing. A light-filled conference room is comfortable for eight people. These rooms all surround an open office area suitable for cubicles or shared workspaces. Adjacent to this is a library/breakout area, suitable for small group meetings or a lounge area. Support spaces include a good-sized room for IT/communications equipment or storage, plus another room, ideal for shared printers/copiers, and and more. A large kitchen includes a refrigerator and dishwasher and island with lots of room for sit-down snacking or lunches. A large bathroom includes a shower for staff who enjoy a morning or noon run or workout. The suite enjoys lots of natural light with large windows and high ceilings for a bright and inviting work environment. Recently carpeted, it is in move-in condition. ALTERNATIVE-CONTIGUOUS SPACE For a tenant not needing three private offices, the smallest one (roughly 11'x12') can be cut out of the layout for a total lease space of 2,954 s.f. For the larger company, this space can be combined with Suite 2B for a total of 4,263 s.f. The building offers ample free parking and many support services within walking distance, and it is pet friendly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 m
- Ventilation et chauffage centraux
- État d'emménagement
- Aménagement de bureau efficace/flexible
- Un espace adjacent peut être ajouté à un total de 4 263 pieds carrés
- Un bureau peut être séparé de l'aménagement pour 2 954 pieds carrés
- Grande cuisine intégrée avec lave-vaisselle et réfrigérateur
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 767 WEST END
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Americans For Prosperity
- Administration publique
- -
- -
- Ballentyne Medical Aesthetics
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Fitness Together
- Fitness
- 213
- National
- Mayo Design
- Services
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- Piece of Cake
- Enseigne
- 1
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- Saco Bay Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Americans For Prosperity | Administration publique | - | - |
| Ballentyne Medical Aesthetics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Fitness Together | Fitness | 213 | National |
| Mayo Design | Services | - | - |
| Piece of Cake | Enseigne | 1 | - |
| Saco Bay Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 767 Islington est l'une des meilleures adresses du West End branché et en plein essor de Portsmouth, dans le New Hampshire. Il est situé au centre de l'artère principale animée du quartier et est entouré d'une grande variété de nouveaux appartements résidentiels, de maisons de ville et de services commerciaux et personnels essentiels (banques, restaurants, pharmacies, épiceries, centres de remise en forme, etc.), tous accessibles à pied. Score de marche = 87, score de vélo = 59. Le bâtiment est très bien entretenu, avec de nombreuses mises à jour récentes, notamment l'aménagement paysager, les foyers, l'éclairage du parking, le stationnement pour vélos, etc. Toutes les unités du bâtiment sont lumineuses et spacieuses avec beaucoup de verre, une exposition sud, de hauts plafonds et de belles entrées récemment rénovées. Les locataires bénéficient de nombreux espaces de stationnement gratuits pour les employés et les clients. Le bâtiment se trouve à quelques minutes du centre-ville de Portsmouth et de toutes les principales artères desservant le NH Seacoast, les routes américaines 1, 33 et 101, l'I-95 et le Spaulding Pike. Il est géré par le propriétaire en veillant à porter une attention particulière aux détails, aux opérations et à la maintenance. Le bâtiment a toujours attiré les meilleurs locataires et, par conséquent, une clientèle haut de gamme. Parmi les locataires actuels figurent un cabinet d'esthétique médicale, un entraîneur personnel, une société de gestion de patrimoine privée, une clinique nationale de physiothérapie, un groupe de défense des politiques nationales et deux studios de création numérique.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Inshallah Realty Trust
767 WEST END | 767 Islington St
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