Comfort Inn & Suites 7675 W Irlo Bronson Memorial Hwy Services hôteliers 197 chambres 14 099 840 € (71 573 €/Chambre) Kissimmee, FL 34747
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement, à quelques minutes des parcs thématiques Walt Disney World
- Récemment rénové en 2024, 1,2 million de dollars ont été dépensés pour des améliorations
- Couloir intérieur : hôtel de 5 étages avec restaurant et bar
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE SUR LE MARCHÉ D'ORLANDO/KISSIMMEE
L'établissement est situé sur le corridor ouest de l'autoroute 192, l'une des voies touristiques les plus fréquentées des zones de villégiature de Walt Disney World. Il se trouve à seulement quelques minutes de tous les parcs à thème et attractions de renommée mondiale.
L'UNE DES PRINCIPALES DESTINATIONS TOURISTIQUES DU PAYS — ORLANDO/KISSIMMEE
Orlando est reconnue comme l'une des principales destinations de vacances du pays, grâce aux formidables attractions et parcs à thème Walt Disney World Resort, Universal et SeaWorld. En outre, il existe des parcours de golf et des plages qui attirent les touristes en Floride centrale. Cet établissement se trouve dans la ville de Kissimmee, dans le comté d'Osceola et dans l'État de Floride.
FLORIDE CENTRALE — CROISSANCE DE L'ÉCONOMIE DIVERSIFIÉE
Orlando est également le principal centre commercial de la région centrale de la Floride.
Le Central Florida Research Park, d'une superficie totale de plus de 1 000 acres, est classé parmi les dix meilleurs parcs de recherche du pays et abrite plus de 125 entreprises. De plus, l'Université de Floride centrale (UCF) est la deuxième plus grande université du pays, avec plus de 60 000 étudiants. Le climat économique d'Orlando est caractérisé par le tourisme, les services de santé et de recherche, les services financiers et les établissements d'enseignement.
L'Orange County Convention Center (OCCC) est un élément essentiel de la santé économique du marché hôtelier d'Orlando. L'Orange County Convention Center fournit environ 3 milliards de dollars d'impact économique au centre de la Floride chaque année. Ces dernières années, le Convention Center a organisé en moyenne près de 200 événements, dont 115 conventions et salons professionnels qui attirent plus de 1,5 million de participants dans la région chaque année.
Ce centre est le deuxième plus grand centre d'espace contigu aux États-Unis, avec plus de 2,5 millions de pieds carrés bruts. Situé à onze miles au sud-ouest du centre-ville d'Orlando, le centre est situé sur International Drive.
ACTIF RÉCEMMENT RÉNOVÉ AVEC UNE DÉCOTE SIGNIFICATIVE PAR RAPPORT AU COÛT DE REMPLACEMENT
L'actif a récemment fait l'objet d'améliorations importantes en 2024 et plus de 1,2 million de dollars ont été dépensés pour les récentes mises à jour et rénovations.
NON ENCOMBRÉ PAR LA DIRECTION
La propriété est proposée sans être grevée par la direction existante. La possibilité de placer une nouvelle direction ainsi que l'emplacement de l'établissement au cœur de la zone des attractions Disney rendent cette opportunité extrêmement attrayante pour les propriétaires et les exploitants d'hébergements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Service de navette
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
À PROPOS 7675 W IRLO BRONSON MEMORIAL HWY , KISSIMMEE, FL 34747
LE PRIX DE L'OFFRE VIENT DE BAISSER ! SEULEMENT 81 000$ PAR UNITÉ, SOIT MOINS QUE LE COÛT DE REMPLACEMENT AHG Brokerage a le plaisir d'offrir une opportunité exclusive d'acquérir les intérêts en fief simple dans le Comfort Inn & Suites de 197 clés (« la propriété » ou « l'hôtel »). L'établissement est situé sur 4 596 acres au cœur des parcs à thème et attractions de la région de Walt Disney World. La West Highway 192 est le principal corridor touristique pour les visiteurs des attractions de Walt Disney World et a récemment connu une forte croissance. Ouvert en 1983 et rénové récemment en 2024, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les parcs à thème à seulement quelques minutes dans son « arrière-cour ». L'hôtel propose une gamme d'équipements impressionnants, notamment une boutique de souvenirs, un bureau de location de voitures, une billetterie pour les attractions, une piscine extérieure, un bain à remous, un espace de réunion et un restaurant et un bar loués. La propriété bénéficie d'un superbe emplacement sur le corridor touristique ouest de l'autoroute 192. À quelques kilomètres de l'établissement se trouvent les célèbres parcs à thème Walt Disney World, notamment Magic Kingdom, le centre EPCOT, Animal Kingdom et Hollywood Studios. Vous trouverez également de nombreux parcours de golf, parcs aquatiques et restaurants à quelques minutes de route de l'hôtel. L'établissement est facilement accessible depuis l'I-4 et l'autoroute 429 et se trouve à seulement 25 km de l'aéroport international d'Orlando. Universal Studios et Sea World se trouvent également à une courte distance de cet endroit. Le Comfort Inn & Suites offre l'opportunité d'acquérir un actif bien entretenu sur un superbe marché de l'hébergement. Les acheteurs potentiels pourront tirer parti des avantages physiques et opérationnels de l'hôtel. Il existe également un potentiel incroyable de réaménagement futur ou de changement de marque pour un drapeau de niveau supérieur, étant donné l'emplacement de l'établissement au cœur de la zone des attractions de Walt Disney. L'hôtel est proposé sans aucun contrat de gestion. PRINCIPAUX EMPLOYEURS 1 complexe Walt Disney World 2 Universal Orlando 3 Système de santé adventiste/Hôpital de Floride 4 Orlando Health 5 Lockheed Martin Corporation 6 complexes hôteliers Westgate 7 SeaWorld Parks & Entertainment, Inc. 8 restaurants Darden, Inc. 9 Siemens Corporation 10 hôtels et centres de villégiature Rosen Source : Commission de développement économique d'Orlando L'Orange County Convention Center (OCCC) est un élément essentiel du santé économique du marché hôtelier d'Orlando. L'Orange County Convention Center fournit environ 3 milliards de dollars d'impact économique au centre de la Floride chaque année. Ces dernières années, le Convention Center a organisé en moyenne près de 200 événements, dont 115 conventions et salons professionnels qui attirent plus de 1,5 million de participants dans la région chaque année. Ce centre est le deuxième plus grand centre d'espace contigu aux États-Unis, avec plus de 2,5 millions de pieds carrés bruts. Situé à onze miles au sud-ouest du centre-ville d'Orlando, le centre est situé sur International Drive.
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 197 | 90,77 € | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-25-27-0000-0084-0000 | Évaluation des aménagements | 6 997 486 € |
| Évaluation du terrain | 3 435 779 € | Évaluation totale | 10 433 265 € |
ZONAGE
| Code de zonage | OAC, TSC, County (Le zonage est classé comme CT (tourisme commercial), ce qui comprend l'utilisation multifamiliale à condition qu'un plan du site soit approuvé par le comté en ce qui concerne) |
