768-772 Monroe Ave Local commercial 494 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14607 500 853 € (1 013,37 €/m²)

Présentant une opportunité d'investissement au 770 Monroe Ave, Rochester, NY 14607, cet immeuble d'appartements à usage mixte de 6 unités comprend 2 vitrines et 4 appartements dans le quartier prisé de Park Avenue. D'une superficie totale de 5 320 pieds carrés, cet établissement a récemment fait l'objet de rénovations en 2019, notamment l'ajout de bars à petit-déjeuner, de placards et la modernisation des systèmes électriques et de plomberie. Toutes les unités sont entièrement louées et ont un historique de location solide, ce qui garantit un flux de revenus stable. La propriété comprend un salon de coiffure qui est locataire de longue date depuis 35 ans. Avec un tout nouveau certificat d'occupation valide jusqu'en 2027, des chaudières modernisées et de nouvelles fenêtres, cet investissement est voué au succès. Les projections indiquent un bénéfice d'exploitation net de 42 997 dollars après déduction des hypothèses relatives aux postes de direction vacants et aux réparations, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Située dans le comté de Monroe, qui compte 750 000 habitants, à proximité d'établissements d'enseignement réputés et de grands employeurs, cette propriété est incontournable pour les investisseurs avertis à la recherche d'un actif solide générateur de revenus.