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7686 Las Vegas Blvd S Local commercial 127 m² 1 065 516 € À vendre Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement positionné dans une zone commerciale de détail de premier plan sur Las Vegas Blvd.
- CNN absolu. Aucune responsabilité du propriétaire.
- Solide colocation d'hôtels, de magasins de détail et de services de restauration. Il est sous-traité par Las Vegas Premium South Outlets.
- Le bâtiment a été construit en 2018 et les améliorations apportées aux locataires ont été achevées en 2022.
- Une durée de location de 5 ans et 5 ans avec une augmentation annuelle de 3 %.
- À quelques minutes de Town Square, du Strip, du stade Raiders et de l'aéroport international Harry Reid.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 130
| Surface du lot | 127 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 065 516 € | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par m² | 8 371,62 € | RNE | 53 275,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-210-019 |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 1 065 516 € |
| Prix par m² | 8 371,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| RNE | 53 275,80 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-210-019 |
DESCRIPTION
Condo commercial à loyer net à locataire unique récemment construit, avec un bail NNN de 5 ans, dans un centre commercial récemment construit d'une superficie locative totale de +/- 14 447 pieds carrés avec un total de sept (7) locataires. Il existe également un hôtel de 131 unités sur le même terrain de +/- 4,75 acres sur le boulevard South Las Vegas. Ce condo commercial est situé dans ce qui est considéré comme un important corridor commercial adjacent au Las Vegas South Premium Outlets, à quelques minutes de Town Square, du Strip, du Raiders Stadium et de l'aéroport international Harry Reid. De plus, il est facilement accessible depuis l'I-15 ou l'I-215.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Le locataire en est actuellement à la 3e année d'un bail de 5 ans. La prochaine hausse des loyers devrait avoir lieu en août 2025, puis 3 % par an. De plus, le locataire dispose d'une (1) option de renouvellement quinquennal disponible.
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ZONAGE
| Code de zonage | CT (H-1) |
| CT (H-1) |
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Xinchen Liang |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
Présenté par
7686 Las Vegas Blvd S
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