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769 Middle Country Rd Bureaux/Local commercial 390 – 808 m² À louer Saint James, NY 11780
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 150 360 € /an 12 530 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Incredible Opportunity for Sale or for Lease. Brand-New to be built Office/Retail space strategically located on heavily traveled Middle Country Road in the heart of St. James, New York, Surrounded by national retailers, auto dealerships and just minutes from heavily traveled Route 347, and the Smithaven Mall. This two-story 8,700 SF Building will offer opportunities for restaurant, retail, medical or professional office. Unlimited possibilities with +/- 4,500 SF of divisible space available on the first floor, and +/- 4,200 SF divisible space on 2nd floor. Ample parking and tremendous traffic counts. Adjacent 4 Acre lot may also be made available. Can be used for Medical, Retail, Gas and/or C-Store. Contact Michael Murphy for more details
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Espace haut de gamme
2e étage
Incredible Opportunity for Sale or for Lease. Brand-New to be built Office/Retail space strategically located on heavily traveled Middle Country Road in the heart of St. James, New York, Surrounded by national retailers, auto dealerships and just minutes from heavily traveled Route 347, and the Smithaven Mall. This two-story 8,700 SF Building will offer opportunities for restaurant, retail, medical or professional office. Unlimited possibilities with +/- 4,500 SF of divisible space available on the first floor, and +/- 4,200 SF divisible space on 2nd floor. Ample parking and tremendous traffic counts. Adjacent 4 Acre lot may also be made available. Can be used for Medical, Retail, Gas and/or C-Store. Contact Michael Murphy for more details.
- Convient pour 11 - 34 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 808 m² | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité incroyable à vendre ou à louer. SITE PRÊT À DÉMARRER ! Espace de bureau/commercial flambant neuf à construire stratégiquement situé sur une zone très fréquentée Middle Country Road au cœur de St. James, New York, entourée de détaillants nationaux, de concessionnaires automobiles et à quelques minutes de la route très fréquentée 347, et le centre commercial Smithaven. Ce bâtiment de deux étages de 8 700 pieds carrés offrira des possibilités de restauration, de vente au détail, de bureau médical ou professionnel. Département de la santé Homologations médicales, capacité d'eau de 1 400 gallons, par jour. Approuvé par Drive Thru ! Possibilités illimitées avec +/- 4 500 pieds carrés d'espace divisible disponible sur au premier étage et un espace divisible de +/- 4 200 pieds carrés au 2e étage. Un grand nombre de places de stationnement et un trafic impressionnant. Un terrain adjacent de 4 acres peut également être mis à disposition. Peut être utilisé pour le secteur médical, la vente au détail, le gaz et/ou le C-Store. Contactez Michael Murphy pour plus de détails.
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769 Middle Country Rd
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