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769 N 9th St Terrain 0,81 ha À vendre 703 352 € Philomath, OR 97370
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Annexé à la ville
- La ville soutient le développement
- zones humides minimales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 703 352 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | R-2 - Résidentiel à densité moyenne, cela est actuellement en cours d'examen avec la ville de Philomath, qui propose de modifier leur densité moyenne en réduisant le nombre de lots |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 703 352 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Zonage | R-2 - Résidentiel à densité moyenne, cela est actuellement en cours d'examen avec la ville de Philomath, qui propose de modifier leur densité moyenne en réduisant le nombre de lots |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1200
| Prix | 703 352 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 873 377,29 € |
| Prix | 703 352 € |
| Prix par ha | 873 377,29 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Terrain à bâtir zoné R-2 dans la ville de Philomath. Peut accueillir environ 11 lots SFR et multifamiliaux.
DESCRIPTION
L'annexion est terminée, faisant de cette propriété une opportunité de développement passionnante ! Bien qu'il y ait actuellement une maison sur le site, sa valeur est minime, ce qui vous permet de vous concentrer sur le véritable potentiel du terrain. Un plan conceptuel pour un lotissement a déjà été préparé, comprenant environ 11 lots selon le code actuel, avec une variété de maisons de 1 à 4 unités. Lors de la réunion préalable à la demande, il a été déterminé que la rétention des eaux pluviales pouvait être gérée sous la rue, rationalisant ainsi la planification des infrastructures. En outre, une carte de délimitation des zones humides est disponible pour la petite zone humide du bien, garantissant des directives claires pour le développement. Zonée R-2, cette propriété est déjà prête pour la croissance résidentielle. Ce qui est encore plus prometteur, c'est que la ville de Philomath examine actuellement les révisions de son code de zonage résidentiel, qui pourraient permettre d'augmenter la densité, ce qui en ferait un investissement encore plus rentable dans un avenir proche. Ne manquez pas cette opportunité de développement de premier ordre avec un potentiel flexible pour maximiser votre rendement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités !
Présenté par
769 N 9th St
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