769 NW 10th St Immeuble residentiel 5 lots 1 182 658 € (236 532 €/Lot) Taux de capitalisation 7,58 % Miami, FL 33136

DESCRIPTION DE L'ANNONCE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier florissant de Riverside à Miami. Cette charmante propriété multifamiliale bénéficie du zonage T6-8-O, offrant un potentiel de développement incroyable ainsi qu'un flux de trésorerie immédiat.
Points forts de la propriété :
- Répartition des unités : une maison unifamiliale de 3 chambres et quatre unités d'une chambre.
- Fonctionnement actuel : location de courte durée Airbnb très réussie, générant plus de 170 000 dollars par an et plus de 220 000 dollars en 2022.
- Chaque unité possède plus de 500 avis Airbnb, soit un total de près de 3 000 avis pour l'ensemble de la propriété.
- Revenu net : plus de 100 000$ par an.
- Réservations futures : plus de 50 000$ de réservations confirmées incluses dans la vente
- Zonage : T6-8-O, permettant un éventuel réaménagement ou assemblage avec des propriétés adjacentes.
- Propriété évaluée à 1,4 million de dollars
Emplacement privilégié : Niché dans le quartier animé de Riverside à Miami, cet établissement offre un accès facile à Wynwood, Brickell, Little Havana et au Design District, avec l'aéroport international de Miami et le port de Miami à quelques minutes. À distance de marche du quartier de santé et à proximité des principales autoroutes, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les résidents et les visiteurs.
Attrait d'investissement : cet établissement clé en main génère des revenus immédiats grâce à son succès prouvé en matière de location à court terme et à sa note de satisfaction des clients de 4,9 étoiles. La gentrification continue de la région de Riverside, associée à son mélange dynamique de restaurants haut de gamme, de développements de luxe et de sites culturels, fait de cette propriété une perle rare pour les investisseurs en quête de stabilité et de potentiel de croissance futur.

Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier, à tirer parti d'un marché locatif en plein essor ou à explorer des opportunités de réaménagement, cette propriété est votre chance de posséder une partie de l'avenir passionnant de Miami.