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Former QSR 7695 Ulmerton Rd Local commercial 344 m² À louer Largo, FL 33771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant.
- Locataire à construire selon les besoins.
- Expédition vers le centre commercial avec accès croisé à l'intersection principale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | 10-20 Ans | 166,40 € /m²/an 13,87 € /m²/mois 57 277 € /an 4 773 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This former fast-food facility is being offered for long-term lease. Could be extensively renovated and put back into service, or raze & rebuild. Seeking high-quality tenant. Enjoy the benefits of tremendous visibility to over 52,000 vehicles per day crossing the site on Ulmerton Rd., plus cross-access to the companion retail center and Belcher Rd. to the west. Ample parking, configured for drive-through, solid structure but needs complete rebuild.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace partiellement démoli
- Accessible fauteuils roulants
- Lieu très fréquenté.
- Accès croisé à l'intersection principale.
- Du côté « retour à la maison » d'Ulmerton.
- Drive-through existant avec empilage de 8 voitures.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien restaurant McDonald's. Bâtiment indépendant situé sur l'artère principale est-ouest de Mid-Pinellas. Il s'agit d'un périphérique menant au centre commercial situé à l'angle nord-est d'Ulmerton et Belcher, une importante intersection contrôlée par des feux de signalisation. La parcelle bénéficie d'un accès croisé à Belcher Rd, avec une sortie et une entrée faciles depuis Ulmerton Rd. Ce colis se trouve à 625 pieds de l'intersection, du côté PM d'un important itinéraire de banlieue. La structure est solide mais doit être construite à 100 %. L'état actuel est une coque gris foncé.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former QSR | 7695 Ulmerton Rd
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