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Market Square 770-790 Jefferson Rd Local commercial 203 – 4 159 m² À louer Henrietta, NY 14623
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dominez le centre de pouvoir dans une zone commerciale, qui s'étend sur plus de 500 000 pieds carrés dans un corridor commercial florissant qui comprend le Marketplace Mall
- Situé au centre de Rochester, juste à côté de l'I-390, avec une façade d'un kilomètre et demi sur Jefferson Rd. couvrant 3 intersections signalisées entre Hylan Dr. et Clay Rd.
- Près du Monroe Community College et du Rochester Institute of Technology, qui accueillent plus de 30 000 étudiants combinés
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Marshalls, Wegmans, Walmart, Old Navy, Ulta Beauty, The Home Depot, Lowe's, Starbucks, Chick-fil-A, Nothing Bundt Cakes, 110 Grill
- TRAFIC QUOTIDIEN : 91 900 (Jefferson Rd. et I-390)
- POPULATION : 176 000 habitants (dans un rayon de 5 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 687 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 418 – 1 559 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 799 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
660-720 Jefferson Rd - 1er étage
100 Marketplace Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace de restauration de 2e génération
100 Marketplace Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace de restauration de 2e génération
100 Marketplace Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
770 Jefferson Rd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 159 m² | Surface commerciale utile | 59 846 m² |
| Min. Divisible | 203 m² | Surface totale du terrain | 21,63 ha |
| Type de centre | Centre commercial géant | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 9 | Rues transversales | Clay Rd. |
| Espace total disponible | 4 159 m² |
| Min. Divisible | 203 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 59 846 m² |
| Surface totale du terrain | 21,63 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | Clay Rd. |
À PROPOS DU BIEN
D'une superficie totale de plus de 500 000 pieds carrés, Market Square et Market Commons constituent ensemble l'un des plus grands espaces commerciaux de la zone commerciale. Les propriétés s'étendent sur près d'un kilomètre le long de Jefferson Road et abritent un mélange unique de boutiques et de restaurants, notamment de grandes marques nationales telles que Marshalls, Old Navy, Ulta Beauty, The Home Depot, Starbucks et Chick-fil-A. Situés juste à côté de l'Interstate 390, les propriétés sont facilement accessibles et bien placées pour servir les 176 000 clients dans un rayon de huit kilomètres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Market Square | 770-790 Jefferson Rd
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