Fondren Hill 770 Lakeland Dr Immeuble residentiel 96 lots 11 422 107 € (118 980 €/Lot) Taux de capitalisation 6,72 % Jackson, MS 39216

Les Lofts at Fondren Hill sont une communauté d'appartements fermée située dans un endroit emblématique de Jackson, sur Lakeland Drive, juste en face du centre médical de l'université du Mississippi et à quelques pas du centre d'affaires branché de Fondren Hill. La communauté est également assez proche du Baptist Medical Center, du Merit Health River Oaks, du Merit Health Center St. Dominic's Hospital. La communauté a été construite à l'origine en 1973 et a été rénovée en 2015. Il propose un mélange favorable d'appartements avec 48 appartements d'une chambre, 45 appartements de deux chambres et 3 studios. La taille moyenne des unités est de 916 pieds carrés. Comme la communauté est construite en deux structures carrées, toutes les unités donnent soit sur une belle cour, soit sur notre piscine étincelante. La propriété a des loyers en place de 1 046 dollars et des loyers du marché de 1 227 dollars, ce qui signifie que les loyers peuvent augmenter de 17 %. L'établissement vient également de commencer à facturer les déchets, ce qui ajoutera 24 000 dollars supplémentaires par an aux revenus générés. La propriété a encore 3,5 ans de dettes remboursables, assorties d'un taux d'intérêt de seulement 4,32. Et avec un solde de 9 400 000$, au prix catalogue, le ratio d'endettement est généreux de 67 %.