16-u value-add, 3.35% Loan, ±9.43% Return 770 N Hill Pl Immeuble residentiel 16 lots 3 769 856 € (235 616 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Los Angeles, CA 90012

Taux d'intérêt SUPPOSABLE de 3,35 %, fixe sur 7 ans jusqu'en août-septembre 2028. ± 9,43 % encaissement sur acompte de ± 30 % (l'acheteur doit vérifier).
Growth Investment Group California est fier de proposer le 770 N Hill Place, une communauté de 16 appartements située au cœur du quartier de Chinatown à Los Angeles. Cet investissement dans un appartement à semi-valeur ajoutée bénéficie d'un excellent emplacement, à quelques pas de divers lieux emblématiques tels qu'Olvera Street, Union Station, le centre-ville de Los Angeles, d'excellents restaurants, restaurants, bars et galeries d'art. Cette offre offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement solide ayant fait l'objet de nombreuses améliorations d'équipement, dans un quartier très demandé et bénéficiant d'un emplacement central à seulement un pâté de maisons de DTLA Core. Le prêt actuel est assumable à 3,35 %, fixé jusqu'en août-septembre 2028 (l'acheteur devra vérifier pendant la période de due diligence).
La propriété est un appartement de 3 étages construit en 1965 et situé sur un terrain zoné R4 de ± 10 428 pieds carrés. La taille totale du bâtiment est de ± 10 880 pieds carrés. Il possède une cour centrale dotée d'éclairages LED suspendus, d'une table de ping-pong et d'une buanderie (le vendeur possède des machines à laver). Il offre une combinaison d'unités diversifiée comprenant une (1) x 3 chambres + 1 salle de bain, deux (2) x 2 chambres + 1 salle de bain, une (1) x 2 chambres+1 salle de bain et douze (12) x 1 chambre + 1 salle de bain. Onze (11) des seize (16) unités ont été complètement améliorées avec des améliorations haut de gamme. Le bâtiment a fait l'objet d'autres améliorations majeures, telles que l'achèvement de la rénovation des étages meubles du stationnement, de nouvelles fenêtres à double vitrage dans les unités modernisées, une nouvelle peinture extérieure, une nouvelle clôture, une nouvelle clôture en bois sur le côté, une nouvelle façade, etc. L'établissement propose de nombreuses places de stationnement avec 15 places de stationnement (5 places en tandem) et 5 places de parking dissimulées, soit un total de 20 places de stationnement.
Les résidents/locataires se trouvent à quelques minutes des meilleurs centres commerciaux du quartier, des marchés en plein air et des cafés en plein air. L'établissement se trouve au cœur de l'emblématique quartier chinois de Los Angeles. Chinatown regorge d'excellents restaurants, restaurants et expositions d'art. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare Union, qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la région de Los Angeles. Il offre un superbe accès aux autoroutes FWY 101, FWY 110, FWY 5 et FWY 10. L'établissement se trouve à proximité de nombreuses communautés d'appartements de luxe récemment construites, telles que JIA at Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Il est situé à quelques minutes du Walt Disney Concert Hall, du Music Center, de The Broad, du Grand Central Market, du Staples Center et de presque toutes les attractions du centre-ville de Los Angeles !