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Prime Office space opportunity Ponce de Leon 770 Ponce de Leon Blvd Bureau 836 m² À louer Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tarif : 29,50$ par pied carré
- Droits de signalisation disponibles
- 40 places de stationnement
- 9 000 pieds carrés disponibles
- 2ème étage disponible avec ou sans mobilier
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
ONE Sotheby's International Realty is proud to present an exceptional leasing opportunity at 770 Ponce De Leon Boulevard, ideally located in the heart of the Coral Gables submarket in Miami-Dade County, Florida.? The second floor, comprising 9,000 square feet, is thoughtfully designed to accommodate modern business operations.? Among its key features are 22 perimeter offices, two executive offices, a glass- enclosed conference room, and an open bull-pen area.? Additionally, the space includes a large training center and a full kitchen, providing both functionality and convenience.? Supporting advanced business needs, the building includes a dedicated IT room with two high-speed T-1 lines, ensuring reliable internet access, email, file sharing, and other essential applications.? Tenants will also benefit from 40 dedicated parking spaces additionally parking is available in the building and off-street, along with signage rights for enhanced visibility.? This upscale, four- story office building spans 60,939 square feet and offers premium office spaces to suit a variety of professional needs.? 770 Ponce De Leon presents a rare opportunity in the high barrier- to-entry, infill market of Downtown Coral Gables.? Positioned strategically between Interstate 95 and the Palmetto Expressway, with close proximity to the 836 Expressway and Miracle Mile, the property provides seamless connectivity and accessibility for businesses and clients alike.? This exceptional location allows tenants to capitalize on the area’s significant rental income growth and value appreciation, driven by Coral Gables’ reputation as one of South Florida’s most desirable commercial submarkets.?
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 23 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Service de restauration
- 40 places de stationnement
- 2ème étage disponible avec ou sans mobilier
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 23 - 72 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Tarif : 29,50$ par pied carré
- Droits de signalisation disponibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 836 m² | Négociable | 279,87 € /m²/an 23,32 € /m²/mois 234 006 € /an 19 501 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 836 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,87 € /m²/an 23,32 € /m²/mois 234 006 € /an 19 501 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 836 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ONE Sotheby's International Realty is proud to present an exceptional leasing opportunity at 770 Ponce De Leon Boulevard, ideally located in the heart of the Coral Gables submarket in Miami-Dade County, Florida.? The second floor, comprising 9,000 square feet, is thoughtfully designed to accommodate modern business operations.? Among its key features are 22 perimeter offices, two executive offices, a glass- enclosed conference room, and an open bull-pen area.? Additionally, the space includes a large training center and a full kitchen, providing both functionality and convenience.? Supporting advanced business needs, the building includes a dedicated IT room with two high-speed T-1 lines, ensuring reliable internet access, email, file sharing, and other essential applications.? Tenants will also benefit from 40 dedicated parking spaces additionally parking is available in the building and off-street, along with signage rights for enhanced visibility.? This upscale, four- story office building spans 60,939 square feet and offers premium office spaces to suit a variety of professional needs.? 770 Ponce De Leon presents a rare opportunity in the high barrier- to-entry, infill market of Downtown Coral Gables.? Positioned strategically between Interstate 95 and the Palmetto Expressway, with close proximity to the 836 Expressway and Miracle Mile, the property provides seamless connectivity and accessibility for businesses and clients alike.? This exceptional location allows tenants to capitalize on the area’s significant rental income growth and value appreciation, driven by Coral Gables’ reputation as one of South Florida’s most desirable commercial submarkets.?
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Disposition open space
- Convient pour 23 - 72 Personnes
- 23 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Tarif : 29,50$ par pied carré
- 40 places de stationnement
- Droits de signalisation disponibles
- 2ème étage disponible avec ou sans mobilier
APERÇU DU BIEN
ONE Sotheby's International Realty est fière de présenter une opportunité de location exceptionnelle au 770 Ponce De Leon Boulevard, idéalement situé au cœur du sous-marché de Coral Gables dans le comté de Miami-Dade, en Floride. Le deuxième étage, d'une superficie de 9 000 pieds carrés, a été soigneusement conçu pour accueillir les activités commerciales modernes. Parmi ses principales caractéristiques figurent 22 bureaux périphériques, deux bureaux exécutifs, une salle de conférence vitrée et un enclos à ciel ouvert. De plus, l'espace comprend un grand centre de formation et une cuisine complète, offrant à la fois fonctionnalité et commodité. Répondant aux besoins commerciaux avancés, le bâtiment comprend une salle informatique dédiée avec deux lignes T-1 à haut débit, garantissant un accès fiable à Internet, au courrier électronique, au partage de fichiers et à d'autres applications essentielles. Les locataires bénéficieront également de 40 places de parking dédiées. Un parking est également disponible dans l'immeuble et hors rue, ainsi que des droits de signalisation pour une meilleure visibilité. Cet immeuble de bureaux haut de gamme de quatre étages s'étend sur 60 939 pieds carrés et propose des espaces de bureaux haut de gamme pour répondre à une variété de besoins professionnels. Le 770 Ponce De Leon représente une opportunité rare sur le marché intercalaire du centre-ville de Coral Gables, où les obstacles à l'entrée sont élevés. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre l'Interstate 95 et l'autoroute Palmetto, à proximité de l'autoroute 836 et du Miracle Mile, l'établissement offre une connectivité et une accessibilité fluides aux entreprises comme aux clients. Cet emplacement exceptionnel permet aux locataires de tirer parti de la croissance significative des revenus locatifs et de l'appréciation de la valeur de la région, grâce à la réputation de Coral Gables en tant que l'un des sous-marchés commerciaux les plus prisés du sud de la Floride.
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Prime Office space opportunity Ponce de Leon | 770 Ponce de Leon Blvd
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