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Move-In Ready Medical or Professional Offices 7700 Cat Hollow Dr
Bureaux/Médical 133 – 385 m² À louer Round Rock, TX 78681
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite 202 - Loyer brut effectif estimé (25$ le pied carré) plus NNN
- Finitions intérieures/extérieures de bonne qualité
- À moins de 5 minutes de l'hôpital St. David's RR
- Grand parking disponible - Idéal pour les soins de santé, les conseillers financiers, les bureaux professionnels ou les administrations
- Excellente fonctionnalité et fluidité pour les cabinets médicaux ou généraux
- Services alimentaires, commerciaux et commerciaux abondants dans la région
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Il y a trois (3) opportunités pour des espaces définis, tous sont des condos médicaux/professionnels prêts à emménager : (a) **Suite 202 & 203 = 3104-4146 m²** - Dix (10) salles d'examen avec éviers, deux bureaux pour médecins, espace laboratoire, réception/salle d'attente, kitchenette/salle de pause, 3 salles de bain conformes aux normes ADA, salle de stockage. Inclus dans le loyer : l'espace principal de 3104 m² ainsi qu'un espace mezzanine de 1042 m², idéal pour une salle de conférence, des bureaux supplémentaires pour le personnel/salle de pause et des capacités de stockage supplémentaires. Comprend trois (3) places de parking couvertes et attribuées. Clinique entière disponible estimée au 1er octobre 2024 ; (b) **Suite 202 = 1433 m² (jusqu'à 2475 m² avec mezzanine)** - Cinq (5) salles d'examen avec éviers, bureau pour médecin, espace laboratoire optionnel, réception/salle d'attente, kitchenette/salle de pause, deux (2) salles de bain. Inclus dans le loyer : un espace mezzanine privé de 1042 m² avec une kitchenette, une salle de conférence ou des bureaux supplémentaires pour le personnel/salle de pause et un grand espace de stockage supplémentaire. Comprend deux (2) places de parking couvertes et attribuées. Disponible le 1er octobre 2024 ; En prenant en compte les 1042 m² d'espace de travail en mezzanine sans coûts de loyer supplémentaires, le loyer brut effectif (Base/NNN/Cotisations de copropriété) est estimé à **20,84 - 21,73 €/m²**, plus les coûts d'électricité et de nettoyage. Parfait pour un besoin de bureau administratif ; et (c) **Suite 203 = 1517-1671 m²** – Cinq (5) salles d'examen avec éviers, bureau pour médecin, espace laboratoire optionnel, réception/salle d'attente, kitchenette/salle de pause, une (1) salle de bain conforme aux normes ADA, salle de stockage. Comprend une (1) place de parking couverte et attribuée. Prêt à emménager avec un préavis estimé de 30 jours !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 16 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Opportunité entre le contrôle des loyers et les besoins en locaux :
- Loyer brut effectif estimé (20,84 à 21,73 dollars le pied carré) plus E&J
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 10 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- L'espace de travail de la suite 202 et de la mezzanine permet
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 133 – 385 m² | 3-10 Ans | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 83 786 € /an 6 982 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 133 – 385 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 83 786 € /an 6 982 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 133 – 385 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 217,53 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Il y a trois (3) opportunités pour des espaces définis, tous sont des condos médicaux/professionnels prêts à emménager : (a) **Suite 202 & 203 = 3104-4146 m²** - Dix (10) salles d'examen avec éviers, deux bureaux pour médecins, espace laboratoire, réception/salle d'attente, kitchenette/salle de pause, 3 salles de bain conformes aux normes ADA, salle de stockage. Inclus dans le loyer : l'espace principal de 3104 m² ainsi qu'un espace mezzanine de 1042 m², idéal pour une salle de conférence, des bureaux supplémentaires pour le personnel/salle de pause et des capacités de stockage supplémentaires. Comprend trois (3) places de parking couvertes et attribuées. Clinique entière disponible estimée au 1er octobre 2024 ; (b) **Suite 202 = 1433 m² (jusqu'à 2475 m² avec mezzanine)** - Cinq (5) salles d'examen avec éviers, bureau pour médecin, espace laboratoire optionnel, réception/salle d'attente, kitchenette/salle de pause, deux (2) salles de bain. Inclus dans le loyer : un espace mezzanine privé de 1042 m² avec une kitchenette, une salle de conférence ou des bureaux supplémentaires pour le personnel/salle de pause et un grand espace de stockage supplémentaire. Comprend deux (2) places de parking couvertes et attribuées. Disponible le 1er octobre 2024 ; En prenant en compte les 1042 m² d'espace de travail en mezzanine sans coûts de loyer supplémentaires, le loyer brut effectif (Base/NNN/Cotisations de copropriété) est estimé à **20,84 - 21,73 €/m²**, plus les coûts d'électricité et de nettoyage. Parfait pour un besoin de bureau administratif ; et (c) **Suite 203 = 1517-1671 m²** – Cinq (5) salles d'examen avec éviers, bureau pour médecin, espace laboratoire optionnel, réception/salle d'attente, kitchenette/salle de pause, une (1) salle de bain conforme aux normes ADA, salle de stockage. Comprend une (1) place de parking couverte et attribuée. Prêt à emménager avec un préavis estimé de 30 jours !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 4 - 16 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Opportunité entre le contrôle des loyers et les besoins en locaux :
- L'espace de travail de la suite 202 et de la mezzanine permet
- Loyer brut effectif estimé (20,84 à 21,73 dollars le pied carré) plus E&J
APERÇU DU BIEN
Bureaux professionnels haut de gamme avec de belles finitions. La plupart des locataires ont un usage médical. Je considérerai tout locataire professionnel ou accessoire. Le site 202, d'une superficie de 2475 pieds carrés, comprend 5 salles d'examen avec lavabos et un bureau. La salle de conférence et la mezzanine connectée à l'étage sont une grande pièce ouverte (1042 pieds carrés). Dispose d'une réception et d'un joli hall d'entrée et de deux toilettes conformes aux normes ADA. Comprend jusqu'à 3 places de parking réservées couvertes. Le parking dispose de nombreuses places de stationnement. L'espace est prêt à emménager. Contactez-moi pour plus de détails. 16,80 $/pied carré par an. Gratuit pour le 1er mois, 6 minutes/2 miles de l'hôpital Round Rock sur la 620.
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Move-In Ready Medical or Professional Offices | 7700 Cat Hollow Dr
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