7700 N Lamar Blvd

Cette propriété polyvalente, prête à emménager et à usage mixte représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des couloirs les plus animés d'Austin. Il est idéal pour les propriétaires d'entreprise qui recherchent une visibilité de premier ordre et une configuration stratégique permettant de travailler en direct, ou pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable à double revenu dans un marché qui s'apprécie rapidement.
Pour les propriétaires d'entreprise :
Devenez propriétaire de votre espace tout en bénéficiant d'un flux de revenus locatifs intégré. La devanture très visible offre un cadre professionnel raffiné pour une boutique, un studio, un salon, un bureau ou une salle d'exposition. Son aménagement ouvert moderne, ses grandes vitrines et ses finitions haut de gamme créent un espace accueillant pour les clients et les clients.
L'unité à l'étage, dotée d'une entrée privée, d'une cuisine complète, d'une salle de bain et d'une terrasse extérieure, peut servir de bureau exécutif, d'extension commerciale ou de résidence. Il est actuellement loué à 1 400 dollars par mois (y compris les services publics) jusqu'en juin 2025, fournissant un revenu passif immédiat.
Avec 8 places de stationnement en tandem, une circulation quotidienne intense et une excellente visibilité de la signalisation, il s'agit d'une excellente occasion de développer votre marque tout en réduisant les frais généraux.
Pour les investisseurs immobiliers :
Avec une unité résidentielle louée et un espace commercial très demandé, cette propriété affiche déjà un flux de trésorerie positif. Le marché de l'immobilier commercial d'Austin connaît des taux d'inoccupation records et des prix de location en hausse, ce qui en fait un actif à haut rendement sur le point de connaître une appréciation à long terme.
L'emplacement privilégié du boulevard N. Lamar et de l'autoroute 183 garantit une forte demande de locataires, une augmentation de la valeur de la propriété et un faible risque de rotation. Avec des intérieurs entièrement modernisés, des mécanismes mis à jour et des systèmes de sécurité à double alarme, il s'agit d'un investissement à forte croissance et sans stress dans une ville où la valeur de l'immobilier continue de monter en flèche.
Espace polyvalent à usage mixte idéal pour les boutiques, les spas médicaux, les salons de manucure, les bureaux professionnels, les centres de bien-être et de remise en forme, les cafés spécialisés, les magasins de vélos ou les concepts de coworking. Entièrement mis à jour avec des finitions haut de gamme et un excellent potentiel de génération de revenus.