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7700 Telegraph Rd Local commercial 186 m² À louer Taylor, MI 48180
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 m² | 3,35 - 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Commercial Space Available for Lease Zoning B-3 (retail/restaurant/medical/service/office) LOCATION: - Building located on a Busy Traffic Signal Corner Lot - High Traffic & Visibility (80,000+ daily passing vehicles) - First Commercial Retail Stop Southbound Off the I-94 Exit - Well Established and Popular Downriver Spot BUILDING & SPACE: - Endcap Space (Unit B., North) - 2000SF (24’FT Wide x 84’FT Deep) - Large Open Space Ready to be Customized to Suit - Lots of Natural Light with Front-to-End Skylight & Large Windows - Great Architectural Functionality & Aesthetics - Tropical Smoothie Café occupies Suite A, 2000SF South Endcap w/ Drive-Thru AMENITIES: - Maintenance - Landlord Responsible for All Common Area Maintenance (Landscaping / Snow & Ice / Waste Removal / Roof / Building Exterior & Sitework) - Utilities - All Utilities Available and Separately Metered for Unit B: - Water (service & sewer) - Gas (1.25” 2Mil BTU) - Electric (200amp panel, can upgrade to 400-600amp) - Heating & Cooling (x2 RTU Curbs) Please Contact for More Information and to Schedule a Showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 - 5,49 m
- Espace d'extrémité de 2 000 pieds carrés (unité B) 24 pieds de largeur x 84 pieds de profondeur
- Bâtiment situé sur un terrain très fréquenté au coin des feux de circulation
- Trafic élevé et visibilité : plus de 80 000 véhicules par jour
- Grand espace ouvert prêt à être personnalisé
- Beaucoup de lumière naturelle avec une immense lucarne et des fenêtres
- Tous les services publics disponibles et entretien par le propriétaire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT : - Bâtiment situé sur un terrain d'angle de signalisation - Trafic et visibilité élevés (plus de 80 000 véhicules passent quotidiennement) - Emplacement bien établi et populaire en aval de la rivière - Premier arrêt commercial en direction sud de la sortie I-94 BÂTIMENT ET ESPACE : - Espace final (unité B., nord) - 2 000 pieds carrés (24 pieds de large x 84 pieds de profondeur) - Grand espace ouvert prêt à être personnalisé - Beaucoup de lumière naturelle avec lucarne de façade à bout et de grandes fenêtres - Excellente fonctionnalité architecturale et esthétique - Le Tropical Smoothie Café occupe la suite A, extrémité sud de 2 000 pieds carrés avec service drive-thru COMMODITÉS : - Entretien - Le propriétaire est responsable de l'entretien de toutes les parties communes (aménagement paysager, neige et glace, élimination des déchets, toit, extérieur du bâtiment et travaux de site) - Services publics - Tous les services publics sont disponibles et mesurés séparément pour l'unité B : eau (service et égouts) /gaz (1,25 pouces à 2 mil BTU) /électricité (panneau de 200 ampères, peut passer à 400 à 600 ampères), chauffage et climatisation (x2 bordures RTU)
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maxim Isaac
7700 Telegraph Rd
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