Hat Creek Burger - Sachse, TX | 7700 Texas 78
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Hat Creek Burger - Sachse, TX 7700 Texas 78 Local commercial 279 m² À vendre Sachse, TX 75048 3 664 374 € (13 125,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 14 ans restants sur un bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité du propriétaire
- Hat Creek Burger Company est une chaîne à croissance rapide qui a débuté en 2008 et compte depuis lors plus de 25 sites dans l'État du Texas.
- Locataire à usage essentiel avec Drive-Thru et points d'accès multiples
- Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans
- Situé à l'intersection de la State Highway 78 du Texas et de Woodbridge Pkwy, il accueille en moyenne plus de 40 000 VPD
- Stratégiquement situé en périphérie de Los Angeles Fitness et en face du Walmart Supercenter
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le burger Hat Creek de 3 005 pieds carrés situé au 7700 Texas 78 à Sachse, au Texas. Cette transaction comprend 14 ans restants sur un bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité du propriétaire et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant ainsi un investissement sûr.
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 664 374 €
Prix par m²
13 125,79 €
Taux de capitalisation
6,91 %
RNE
253 301 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Façade
79 m le Texas 78
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hat Creek Burger
- Enseigne
- 279 m²
- 907,34 €
- Triple net
- Août 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hat Creek Burger | Enseigne | 279 m² | 907,34 € | Triple net | Août 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-10710-00A-002R-1 | Évaluation des aménagements | 815 925 € |
| Évaluation du terrain | 666 261 € | Évaluation totale | 1 482 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-10710-00A-002R-1
Évaluation du terrain
666 261 €
Évaluation des aménagements
815 925 €
Évaluation totale
1 482 186 €
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