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Brentcross Shops 7701-7743 W 92nd Ave
Local commercial 111 m² À louer Westminster, CO 80021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tous les locataires sont visibles depuis Wadsworth Parkway
- De nombreux colocataires locaux et établis
- Accès direct à l'US-36 via la 92e Avenue East
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7713 | 111 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 19 842 € /an 1 653 € /mois | Triple net (NNN) |
7701-7743 W 92nd Ave - 1er étage – Bureau 7713
**Brentcross Center - 7701 W 92nd Ave** Centre commercial très fréquenté et bien visible, situé à l'intersection de 92nd et Wadsworth Pkwy. Idéal pour : commerce de détail, bureau/centre de réunion, centre événementiel, centre éducatif, fitness, centre médical, showroom. Grand parking disponible. Accès facile à l'US-36. Revenu moyen des ménages : 100 000 $+ Autres locataires : Comfort Dental, Garlic Knot Pizza, Profound Fitness Center, un spa pour chiens, un salon de manucure, et bien plus encore ! **Surface :** 1 200 pieds carrés **Date de disponibilité :** IMMÉDIATEMENT **Loyer de base :** 18,00 $/pi²/an NNN (1 800 $/mois) **Charges CAM/NNN :** 8,48 $/pi² (848 $/mois) **Loyer mensuel total à partir de :** 2 648 $/mois **Durée du bail :** 36-60 mois **RIO Real Estate** Contactez Neal pour toute question ou pour planifier une visite. Téléphone : 720.441.4576 **Mots-clés :** Westminster, Denver, US-36, Wadsworth Parkway, Standley Lake, commerce de détail, bureau, cabinet médical, optique, optométrie, chiropracteur, kinésithérapie, esthéticien(ne), café, vélo, showroom, meubles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7701-7743 W 92ND AVE , WESTMINSTER, CO 80021
À PROPOS DU BIEN
Tous les locataires sont visibles depuis Wadsworth Parkway. Emplacement de choix sur le corridor commercial de Wadsworth, à l'intersection signalée de la 92e Avenue. Accès direct à l'US-36 via la 92e Avenue East. Espace bar/salon disponible Participez à Specialty Sports, au restaurant Amici's et à des mariages de créateurs dans ce centre commercial à succès.
- Enseigne sur pylône
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Brentcross Shops | 7701-7743 W 92nd Ave
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