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Norridge Manor 7701-7757 W Lawrence Ave
Local commercial 4 497 m² 92 % Loué À vendre Norridge, IL 60706 4 487 567 € (997,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 appartements
- Bâtiment autonome à locataire unique de 21 000 pieds carrés
- Loué à 100 % avec option pour un occupant propriétaire de 21 000 pieds carrés
- 8 unités commerciales de détail
- Des locataires de longue durée avec des taux de location très attractifs
- Revenu stable provenant de 16 appartements entièrement loués et de 8 unités commerciales de détail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Faits saillants financiers complets :
• Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 352 497,49$
• Revenu brut : 538 080$
• Total des dépenses : 185 582,51$
• Services publics : 16 310$
• Impôts : 142 261,55$
• Assurance : 21 528,14$
• Juridique/Comptabilité : 5 482,82$
Segmentation des actifs par type de bâtiment : Immeubles jumeaux (16 appartements + 8 unités commerciales) : -
Revenu : 345 000$
Dépenses : 95 000$
NOUVEAU : 250 000$
Bâtiment de 21 000 pieds carrés (bâtiment AAP) :
Revenu : 192 000$
Taxe : 89 431$
Comptabilité : 750$
Assurance : (payée par l'AAP)
~NUIT : 102 819$
Analyse des flux de revenus locatifs actuels et prévus :
• 16 appartements :
• Revenu actuel : 144 780$
• JVM estimée : 246 000$ (avec 1 lit à 1 250 $/mois et 2 lits à 1 500 $/mois)
• 8 vitrines de vente au détail :
• Revenu actuel : 201 300$
• Juste valeur locative estimée : 246 884$
• Boutique 21 000 pieds carrés :
• Revenu actuel : 192 000$ (valeur estimative de 252 000$ FMV)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
492 790 €
|
109,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
492 790 €
|
109,59 €
|
| Taxes |
130 287 €
|
28,97 €
|
| Frais d’exploitation |
39 675 €
|
8,82 €
|
| Total des frais |
169 962 €
|
37,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
322 828 €
|
71,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 492 790 € |
| Annuel par m² | 109,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 492 790 € |
| Annuel par m² | 109,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 130 287 € |
| Annuel par m² | 28,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 675 € |
| Annuel par m² | 8,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 169 962 € |
| Annuel par m² | 37,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 322 828 € |
| Annuel par m² | 71,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- ABC Deli
- Hébergement et restauration
- 87 m²
- -
- -
- Al Air Inc
- Construction
- 174 m²
- -
- -
- Allegretti's Bakery
- Manufacture
- 202 m²
- -
- -
- Automatic Appliance Parts Corp
- Grossiste
- 1 951 m²
- -
- -
- Coral Reef Pet Center
- Services
- 261 m²
- -
- -
- Headlines Hair Salon Ltd
- Services
- 87 m²
- -
- -
-
- Immobilier
- 58 m²
- -
- -
- Strictly R/C
- Enseigne
- 87 m²
- -
- -
- Volpe, Rosemary Dpm
- Santé et assistance sociale
- 87 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| ABC Deli | Hébergement et restauration | 87 m² | - | - | ||
| Al Air Inc | Construction | 174 m² | - | - | ||
| Allegretti's Bakery | Manufacture | 202 m² | - | - | ||
| Automatic Appliance Parts Corp | Grossiste | 1 951 m² | - | - | ||
| Coral Reef Pet Center | Services | 261 m² | - | - | ||
| Headlines Hair Salon Ltd | Services | 87 m² | - | - | ||
|
|
Immobilier | 58 m² | - | - | ||
| Strictly R/C | Enseigne | 87 m² | - | - | ||
| Volpe, Rosemary Dpm | Santé et assistance sociale | 87 m² | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Découvrez une excellente opportunité commerciale dans un centre animé, stratégiquement situé au cœur d'un quartier résidentiel dense et florissant. Cette unité de 3 726 pieds carrés au rez-de-chaussée est dotée de grandes vitrines qui s'étendent sur toute la façade, offrant une visibilité maximale et une lumière naturelle, idéales pour mettre en valeur vos produits et attirer la circulation piétonnière. Un spacieux sous-sol de 2 800 pieds carrés, parfait pour le stockage ou l'espace opérationnel supplémentaire, est inclus sans frais supplémentaires, ce qui vous donne une superficie utilisable totale de 6 526 pieds carrés. Cet espace polyvalent convient parfaitement à une variété d'utilisations commerciales, offrant à la fois commodité et fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans ce quartier recherché, où la combinaison d'une densité résidentielle et d'une grande visibilité crée un environnement idéal pour réussir.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 7723 | 346 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
7723
| Surface |
| 346 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
7723
| Surface | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez une excellente opportunité commerciale dans un centre animé, stratégiquement situé au cœur d'un quartier résidentiel dense et florissant. Cette unité de 3 726 pieds carrés au rez-de-chaussée est dotée de grandes vitrines qui s'étendent sur toute la façade, offrant une visibilité maximale et une lumière naturelle, idéales pour mettre en valeur vos produits et attirer la circulation piétonnière. Un spacieux sous-sol de 2 800 pieds carrés, parfait pour le stockage ou l'espace opérationnel supplémentaire, est inclus sans frais supplémentaires, ce qui vous donne une superficie utilisable totale de 6 526 pieds carrés. Cet espace polyvalent convient parfaitement à une variété d'utilisations commerciales, offrant à la fois commodité et fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans ce quartier recherché, où la combinaison d'une densité résidentielle et d'une grande visibilité crée un environnement idéal pour réussir.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 529 541 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 257 383 € (2024) | Impôts annuels | 130 287 € (28,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 272 158 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Norridge Manor | 7701-7757 W Lawrence Ave
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