7701 Saint Bernard Hwy Bureau 736 m² À vendre Arabi, LA 70032 629 487 € (855,20 €/m²)

Cet immeuble de bureaux d'environ 7 923 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 1,2 acre dans la ville historique d'Arabi. La propriété est zonée C-2/R-1, permettant de multiples utilisations et offrant une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute Saint-Bernard, très fréquentée, ce qui la rend très attrayante pour toute entreprise ou détaillant souhaitant s'établir ou se développer dans la région. Arabi a récemment connu une croissance démographique importante, les résidents et les entreprises continuant de reconnaître la valeur de la région et sa proximité avec le centre-ville de la Nouvelle-Orléans.
La partie du bâtiment donnant sur l'autoroute Saint-Bernard comprend environ 3 065 pieds carrés de bureaux en bon état qui ont été loués régulièrement de 2003 à 2023. L'espace fini est entouré d'une unité inachevée qui comprend environ 3 974 pieds carrés au premier étage et environ 884 pieds carrés au deuxième étage, ce qui permet de personnaliser l'aménagement en fonction de besoins spécifiques.
Le terrain supplémentaire à l'arrière de la propriété offre la possibilité d'agrandir le bâtiment existant, de construire une unité résidentielle ou d'ajouter un parking. Il est partiellement pavé.
Remarque : toutes les tailles sont approximatives