7720 US Hwy 62

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce magasin General PLUS de 10 566 dollars carrés situé à Pollard, en Arkansas. La propriété est grevée d'un bail NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient des options de renouvellement sur 5 (5) ans, chacune assortie d'une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB » et est classée Investment Grade. L'ouverture du magasin est prévue pour un loyer à compter de novembre 2022.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'intersection de l'autoroute 36 35 N et de Southwest Dr, où 2 000 véhicules passent par le site chaque jour. La population de huit kilomètres du site est de 1 948 habitants répartis dans 824 ménages. Pendant ce temps, le revenu moyen des ménages sur trois miles est de 63 257 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cet endroit est très peu concurrencé par aucun autre magasin à un dollar ou détaillant national de la ville. L'offre Subject représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir les frais de simple propriété d'un Dollar General. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.