Dollar General | Sylacauga, AL | 7730 AL-21 Hwy
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Dollar General | Sylacauga, AL 7730 AL-21 Hwy Local commercial 979 m² À vendre Sylacauga, AL 35151 1 826 881 € (1 865,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement à locataire unique NNN
- Augmentations de 5 % tous les 5 ans et pour chaque option
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Randall Commercial Group, LLC a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Sylacauga, en Alabama. La propriété en question fait l'objet d'un bail NNN de 15 ans avec une date de livraison estimée à mai 2025. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. L'établissement est situé au 7730 Highway 21 à Sylacauga. Dollar General est un locataire de première qualité qui a obtenu la note de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
La propriété en question est idéalement située sur l'autoroute 21 de l'Alabama à Sylacauga, à environ six kilomètres au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega, alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine du marbre. Sylacauga a été nommée sur la liste 2010 des « 100 meilleures communautés pour les jeunes » par l'America's Promise Alliance.
La propriété en question est idéalement située sur l'autoroute 21 de l'Alabama à Sylacauga, à environ six kilomètres au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega, alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine du marbre. Sylacauga a été nommée sur la liste 2010 des « 100 meilleures communautés pour les jeunes » par l'America's Promise Alliance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
979 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 826 881 €
Prix par m²
1 865,34 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
123 314 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,81 ha
Stationnement
34 Espaces (34,72 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
1 de 4
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Présenté par
Dollar General | Sylacauga, AL | 7730 AL-21 Hwy
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