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774-780 N Virgil Ave
Local commercial 109 – 243 m² À louer Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face de Courage Bagels
- À proximité des bars à vin Swirl, Inkan et Melody
- Stationnement sécurisé
- Quartier branché
- Grandes fenêtres en verre
- Deux entrées séparées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 774 | 134 m² | Négociable | 476,06 € /m²/an 39,67 € /m²/mois 63 952 € /an 5 329 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 776 | 109 m² | Négociable | 504,55 € /m²/an 42,05 € /m²/mois 54 843 € /an 4 570 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 774
Deux unités disponibles, séparément ou ensemble. Espace commercial propre avec un parking sécurisé situé sur la très tendance avenue Virgil. Directement en face de Courage Bagels et KinKan. Cette partie de l'avenue Virgil est devenue une destination gastronomique avec des établissements renommés tels que KinKan, Courage Bagels, Sqirl et Melody Wine Bar. Le quartier bénéficie d'un trafic piéton naturel provenant des résidents et des visiteurs. Environ 36 000 voitures par jour. 774 N. Virgil Avenue : **ESPACE** : Rez-de-chaussée, Suite 774 **SURFACE** : 134 m² (1 446 pieds carrés) **PARKING** : 3 places dans un parking sécurisé **TARIF** : 4,25 $/pied carré, loyer brut modifié **ÉTAT** : Livré en "White Box" (espace brut prêt à aménager) ou tel quel si le locataire le préfère
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 243 m² d’espace adjacent
- Vitrine
1er étage, bureau 776
Deux unités disponibles, séparément ou ensemble. Espace commercial propre avec un parking sécurisé situé sur la très tendance avenue Virgil. Directement en face de Courage Bagels et KinKan. Cette section de l'avenue Virgil est devenue une destination gastronomique avec des établissements renommés tels que KinKan, Courage Bagels, Sqirl et Melody Wine Bar. Le quartier bénéficie d'un trafic piéton naturel provenant des résidents et des visiteurs. Environ 36 000 voitures par jour. 776 N. Virgil Avenue : ESPACE : Rez-de-chaussée, Suite 776 SURFACE : 108 m² (1 170 pieds carrés) PARKING : 2 places dans un parking sécurisé TARIF : 4,50 $/pied carré en bail brut modifié ÉTAT : Livré en "White Box" (espace brut prêt à aménager) ou tel quel, selon la préférence du locataire
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 243 m² d’espace adjacent
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 774-780 N VIRGIL AVE , LOS ANGELES, CA 90029
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 423 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial propre avec parking sécurisé sur la très branchée Virgil Avenue. Juste en face de Courage Bagels et de KinKan. Cette section de Virgil Ave est devenue une destination gastronomique avec ses restaurants renommés KinKan, Courage Bagels, Sqirl et Melody Wine Bar. Le quartier bénéficie d'une circulation piétonnière organique de la part des résidents et des visiteurs. Environ 36 000 voitures par jour.
- CVC contrôlé par le locataire
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774-780 N Virgil Ave
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