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Retail,Restaurant,Liquor,Animal,Club,Cultural 775-779 Santa Cruz Ave Local commercial 310 m² À louer Menlo Park, CA 94025
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Revenu HH moyen de 248 661 dollars. 57 % de Blancs, 20 % d'Hispaniques, 12 % d'Asiatiques, 5 % de Noirs. 55 % Diplôme universitaire. 283 345 084 dollars de dépenses de consommation totales dans un rayon de 1 mile.
- 15 674 employés de jour dans un rayon de 1 mile.
- Beaucoup de places de stationnement devant le magasin, plus un parking public à l'arrière.
- Nouveau « Clarks Oyster Bar » (Ayesha & Steph Curry) de l'autre côté de la rue !
- À 3 pâtés de maisons d'Atherton, en Californie, le marché résidentiel le plus cher des États-Unis
- L'intersection en T améliore la visibilité de cet endroit, car les voitures et les piétons s'arrêtent à l'intersection et remarquent la signalisation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 775-777 | 310 m² | 5-10 Ans | 453,17 € /m²/an 37,76 € /m²/mois 140 364 € /an 11 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 775-777
Please call broker to discuss terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 456 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
3 334 pieds carrés (div) 3,99 $/pied carré NNN + 0,55 $/pied carré CAM = 15 136,36 dollars bruts par mois plus les services publics. 500 ampères d'un côté et 340 ampères de l'autre. SP-ECR-D : Zonage. Utilisation du sol : ECRDSP (Plan spécifique El Camino Real/Downtown). https://gisweb.menlopark.gov/vertigisstudio/web/?app=1cc5159fd9cb44b2b1f Superposition de la rue Main du centre-ville. Superposition « rue principale » du centre-ville et de la gare La superposition « rue principale » du centre-ville et de la gare met l'accent sur le commerce de détail au centre-ville et à la gare Désignation de la zone de vente au détail/à usage mixte en limitant spécifiquement utilisations non commerciales du rez-de-chaussée sur l'avenue Santa Cruz. Les normes et directives de développement correspondent par ailleurs l'utilisation commerciale ou mixte sous-jacente du centre-ville/de la gare désignation. Vente au détail/à usage mixte au centre-ville/à la gare Désignation commerciale ou à usage mixte du centre-ville et de la zone des gares met l'accent sur les usages qui renforcent le dynamisme du centre-ville en en s'appuyant sur le commerce de détail communautaire existant et services personnels dans le centre-ville. Alors que mettant l'accent sur la vente au détail pour les utilisations au rez-de-chaussée, la désignation permet une combinaison d'utilisations, notamment à usage de bureau et résidentiel utilisations, améliorant le dynamisme du centre-ville grâce à une clientèle pour les restaurants et les commerces de détail. C'est aussi permet d'accueillir des théâtres (loisirs commerciaux, hôtels et certaines utilisations publiques et semi-publiques. Cette désignation couvre les places de stationnement publiques actuelles, qui pourraient permettre des utilisations résidentielles et autres utilisations autres que le stationnement (voir Rubrique E.2.3. Pour compléter la taille des entreprises existantes du centre-ville établissements et caractère du bâtiment, taille de certains les types d'entreprises sont limités (voir la section E.2.3), et les hauteurs de bâtiment autorisées peuvent atteindre environ cinq étages pour tous sauf la zone la plus proche de la gare, où des hauteurs allant jusqu'à environ sept étages sont autorisées. Code municipal : https://www.codepublishing.com/CA/MenloPark/html/MenloPark16/MenloPark16.html https://menlopark.gov/Government/Departments/Community-Development/Planning-Division/Comprehensive-planning/El-Camino-Real-and-Downtown-Specific-Plan Permis d'utilisation conditionnelle requis : Clubs et lodges. Réunion, activité récréative ou sociale installations d'une organisation privée ou à but non lucratif principalement à l'usage des membres ou des invités, y compris à des fins résidentielles des logements mis à la disposition des membres ou clients sur une base temporaire pour des périodes de moins de 30 jours consécutifs, mais à l'exclusion des résidences hôtelières. Ce le classement comprend les salles syndicales et les clubs sociaux. Permis d'utilisation conditionnelle requis : Institutions culturelles. Institutions publiques ou à but non lucratif dont l'activité principale consiste à exposer ou à préserver objets d'intérêt artistique ou scientifique ouverts au public sur une base régulière. Cette classification comprend les centres des arts du spectacle, les bibliothèques, les musées ; sites historiques ; aquariums ; galeries d'art ; zoos et jardins botaniques. Permis d'utilisation conditionnelle requis : Magasin de vins et spiritueux, Bars.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail,Restaurant,Liquor,Animal,Club,Cultural | 775-779 Santa Cruz Ave
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