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775 Frederick St Industriel/Logistique 3 345 m² À vendre Hagerstown, MD 21740 2 645 670 € (791,05 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment récemment rénové et le propriétaire construira sur mesure
- +/- 2 acres de stationnement ou d'entreposage extérieur
- Signalisation possible au 11 218 VPD Frederick Street
- Le zonage IR est permissif et permet des utilisations industrielles, de bureau et autres
- Des panneaux Knockout existent pour ajouter de nombreuses fenêtres supplémentaires
- 3 minutes en voiture de la Route 40 et 6 minutes en voiture de l'I-70
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'entrepôt de +/- 36 000 pieds carrés a été rénové en 2024 et le propriétaire est prêt à apporter d'autres modifications pour un locataire ou un acheteur. Le bâtiment était auparavant occupé par Community Depot, un grossiste en papier vendu directement en usine, et auparavant par Capitol Building Supply. Le zonage infrarouge permet diverses utilisations de l'industrie légère, notamment la fabrication et les bureaux.
Le bâtiment dispose de trois quais de chargement à l'arrière du bâtiment et de deux portes d'entrée. Des portes d'entrée supplémentaires pourraient être ajoutées sur les deux côtés du bâtiment. La propriété possède également de nombreux panneaux démontables qui pourraient être retirés pour créer de grandes fenêtres dans toute la propriété.
Les hauteurs de plafond varient de 14 pieds 6 pouces à 12 pieds 2 pouces. La propriété propose également un espace de stockage extérieur qui est actuellement agrandi en défrichant des arbres à l'arrière du bâtiment. L'aire de stockage extérieure arrière et la zone de chargement s'élèveront à 1,21 acre une fois déminées. Il y a un grand parking devant le bâtiment et un parking supplémentaire peut être partagé avec le bâtiment de self-stockage adjacent.
L'établissement est situé à 3 minutes de la Route 40, à 6 minutes de l'I-70 et à 10 minutes de l'I-81. Il est entouré de diverses propriétés industrielles et commerciales ainsi que de quelques maisons unifamiliales situées à proximité.
La propriété est proposée à la vente ou à la location. Le zonage infrarouge permet diverses utilisations industrielles et de bureau. Le propriétaire est prêt à apporter d'autres modifications au bâtiment pour un nouveau propriétaire ou locataire. Ces améliorations pourraient inclure l'ajout de grandes fenêtres, de portes d'entrée supplémentaires, le pavage de l'IOS arrière et de la zone de chargement, ou d'autres aménagements intérieurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 775 Frederick St est un entrepôt récemment rénové de +/- 3 345 m² (36 000 pieds carrés) avec un zonage IR permissif permettant une variété d'usages. Le bâtiment dispose de trois quais de chargement à l'arrière et de deux portes à accès direct. Les hauteurs sous plafond varient de 4,42 m à 3,71 m. La propriété offre également une zone de stockage extérieure, actuellement en cours d'agrandissement grâce au défrichage des arbres situés à l'arrière du bâtiment. Une fois le défrichage terminé, la zone de stockage extérieure et la zone de chargement arrière couvriront 0,49 hectare (1,21 acre). Un parking spacieux est disponible à l'avant du bâtiment, et un stationnement supplémentaire peut être partagé avec le bâtiment adjacent dédié au self-stockage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 345 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 345 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 345 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 775 Frederick St est un entrepôt récemment rénové de +/- 3 345 m² (36 000 pieds carrés) avec un zonage IR permissif permettant une variété d'usages. Le bâtiment dispose de trois quais de chargement à l'arrière et de deux portes à accès direct. Les hauteurs sous plafond varient de 4,42 m à 3,71 m. La propriété offre également une zone de stockage extérieure, actuellement en cours d'agrandissement grâce au défrichage des arbres situés à l'arrière du bâtiment. Une fois le défrichage terminé, la zone de stockage extérieure et la zone de chargement arrière couvriront 0,49 hectare (1,21 acre). Un parking spacieux est disponible à l'avant du bâtiment, et un stationnement supplémentaire peut être partagé avec le bâtiment adjacent dédié au self-stockage.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-015710 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 422 823 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | IR (fournir des emplacements pour les bureaux et les utilisations industrielles légères qui ne nécessitent pas de mesures spéciales pour contrôler les odeurs, la poussière ou le bruit.) |
| IR (fournir des emplacements pour les bureaux et les utilisations industrielles légères qui ne nécessitent pas de mesures spéciales pour contrôler les odeurs, la poussière ou le bruit.) |
Présenté par
775 Frederick St
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