Sunoco 7752 Lem Turner Rd Local commercial 263 m² À vendre Jacksonville, FL 32208 4 119 654 € (15 641,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une station-service Sunoco à locataire net et louée à locataire unique et située à Jacksonville, en Floride. En 2020, le locataire, Boca Gas, s'est engagé sur le site en signant un bail à long terme s'étendant jusqu'en novembre 2040. Le bail est un triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Il existe une majoration annuelle des loyers de 2 % pendant la période principale et deux options de renouvellement sur 10 ans. Le bail comprend également des garanties de la part de Pipeline Petroleum Banning LLC et de deux particuliers fortunés. Les propriétés des stations-service sont éligibles à une prime d'amortissement. Consultez votre CPA pour plus de détails ? cs.
La propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de Lem Turner Road et Edgewood Avenue, où 49 500 véhicules circulent quotidiennement. Ça l'a été aussi ? Il se trouve à proximité de l'Interstate 95, qui connaît un trafic de 108 500 véhicules par jour. Les environs abritent plus de 165 000 habitants dans un rayon d'un ? rayon de cinq kilomètres. Les détaillants à proximité incluent Save A Lot, Wells Fargo, Fifth Third Bank, Walgreens, Taco Bell, AutoZone, etc. Jacksonville est le centre économique et culturel du nord-est de la Floride.
Boca Gas, un consortium dynamique d'entreprises dont le siège social est situé dans la ville animée de Boca Raton, en Floride, est rapidement devenu un acteur de premier plan dans le paysage énergétique de l'État. Depuis sa création en 2018, Boca Gas s'est développée pour exploiter un portefeuille diversifié de franchises, y compris des marques renommées telles que Shell, Chevron, Mobil, BP, Sunoco et 76, stratégiquement situées en Floride. Avec la vision audacieuse d'étendre sa présence, Boca Gas poursuit avec ambition l'acquisition de plus de 100 stations-service aux États-Unis. Soutenue par une équipe dévouée de plus de 200 employés, Boca Gas s'engage à fournir un service de qualité et à répondre aux besoins énergétiques futurs des États-Unis.