7757 Comstock Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 880 342 € (235 043 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Whittier, CA 90602

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 7757 Comstock Avenue, un immeuble de placement multifamilial de 8 unités situé à Whittier, en Californie.
Situé sur un terrain de 0,16 acre, le 7757 Comstock Avenue propose un mélange varié composé de plans d'étage d'une, deux et trois chambres. Les équipements de l'établissement comprennent une laverie sur place ainsi qu'un grand garage et un parking caché.
Situé juste au nord de Whittier Avenue, le 7757 Comstock Avenue place les résidents à quelques pâtés de maisons d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement dans le centre-ville de Whittier. L'établissement se trouve à moins d'un kilomètre de l'hôpital PIH Health Whitter, le principal employeur de la ville avec 3 500 médecins et membres du personnel. De plus, le 7757 Comstock Avenue est situé à un peu plus de 0,50 km du Whittier College, un moteur économique et immobilier de la région. De plus, les résidents apprécient la proximité des propriétés qui répondent à de nombreux besoins quotidiens au Quad at Whittier and The Groves, un centre commercial de plus de 150 000 pieds carrés récemment développé.
Le sous-marché Whittier est l'un des secteurs les plus performants du comté de Los Angeles, avec un taux d'occupation moyen de 97 % (deuxième trimestre 2024) et une augmentation moyenne des loyers effectifs prévue de 5 % (d'une année sur l'autre jusqu'en 2028), ce qui témoigne de la forte demande de logements locatifs.
Les loyers actuels étant bien inférieurs à ceux du marché, un nouveau propriétaire a le potentiel de moderniser les intérieurs et d'améliorer l'esthétique extérieure, en capitalisant sur la forte demande des locataires pour des espaces de vie améliorés. Des données de marché récentes confirment la demande continue de logements pour travailleurs bien situés, ce qui en fait une opportunité attrayante et rentable avec une hausse immédiate.
*Passez uniquement en voiture. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *