7761 Garfield Ave Immeuble residentiel 2 lots 3 651 920 € (1 825 960 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Huntington Beach, CA 92648

Entièrement loué - NNN Investment, bail à long terme de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. Le bénéfice net est de 220 320$. Maison de réadaptation agréée entièrement fonctionnelle pour la santé comportementale (drogue/alcool). 2 -SFR sur 1 grand terrain d'angle. Chaque maison mesure 3 000 pieds carrés avec un garage pour 2 voitures. La propriété a été construite en 2017 dans cet objectif. Chaque maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, de deux étages, d'un grand salon et d'une cuisine avec une chambre au rez-de-chaussée. Il y a un patio commun entre les deux maisons pour profiter de l'extérieur, une zone fumeurs, etc.
La propriété est autorisée par le Département des services sociaux de l'État de Californie à cette fin. Chaque maison est agréée.
La propriété est gratuite et claire. Taux de capitalisation avantageux de 5,25 % alors qu'il reste 4 ans sur un bail de 5 ans.
Le locataire est une organisation de santé comportementale très solide avec diverses autres installations dans le domaine de la santé comportementale. Ils ont signé ce solide bail NNN de 5 ans sans aucune responsabilité de propriétaire. N'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples informations. Le vendeur cherche à réaliser une vente et est motivé.