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777 Cane Island Parkway Local commercial 135 m² À louer Katy, TX 77493
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle dur
- À côté du centre d'affaires West Ten
- Bâtiment récemment construit
- Drive-thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 135 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 50 999 € /an 4 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
NOW OFFERING 6 MONTHS FREE RENT! Terms and conditions apply. For full details please contact us directly! Newly constructed 1,450 square foot single-tenant building conveniently located at the corner of HWY 90 and Cane Island Pkwy. features a drive-thru, offering convenience and accessibility in a high traffic area, making it an ideal choice for those seeking a prime location in a prestigious community.. Direct curb-cut access from HWY 90, 2 main entrances, 14 parking spaces, and a drive-thru window. Right across from the building is the prestigious Cane Island community, which features homes valued between $200K and $1M. Within a 5-mile radius of this property, there are approximately 50,000 homes to market to. Additionally, the lot is just 2 minutes from the Katy Freeway and a 24-hour Buc-ee's. Don't miss this opportunity! Don't miss out on this opportunity. Once it’s leased, it’s gone. Call us now to secure this one-of-a-kind property for your business!f
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Service au volant
- Terrain d'angle
- Locataire unique
- Visibilité sur l'autoroute
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shops at Cane Island
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shops at Cane Island | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous proposons actuellement des incitations exclusives aux locataires et aux agents ! -Locataire : opportunités de location gratuites disponibles -Agent : bonus de commission compétitifs pour l'obtention d'un bail Les termes et conditions s'appliquent. Pour plus de détails, veuillez nous contacter directement ! Le 777 Cane Island est stratégiquement situé dans le centre d'affaires West Ten, à un angle bien en vue de Cane Island Parkway et de l'autoroute 90. Cette propriété offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, avec un accès direct à l'autoroute et à la communauté environnante. Actuellement en construction, le bâtiment devrait être achevé d'ici le quatrième trimestre de 2024 et sera doté d'une option pratique de service au volant. D'une superficie d'environ 1 450 pieds carrés, il sera loué à un seul locataire, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic et à haute visibilité dans un quartier prestigieux.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
777 Cane Island Parkway
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