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Strickland Bros | 13+yrs Corp Abs NNN 7770 Dixie Hwy Local commercial 149 m² À vendre Louisville, KY 40258 1 776 854 € (11 886,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 13 ans encore | Garantie corporative | Augmentations locatives prévues | Construction toute neuve
Une présence de marque forte et croissante | Bonus/Dépréciation accélérée
Dixie Manor Center (454 000 pieds carrés) | Centre commercial Park Place (202 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal | Lycée Pleasure Ridge Park

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Dixie Highway (37 300 VPD) | Interstate 65 (155 100 VPD) | Jefferson Community College | Aéroport international de Louisville | Université de Louisville
Locataire résistant à la COVID et au commerce électronique | Solide démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Strickland Brothers loué à titre absolu par NNN situé à Louisville, dans le Kentucky. Le locataire, Strickland's Enterprises, LLC, a encore plus de 13 ans à son bail actuel, avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire a une présence locale forte et croissante puisque Strickland Brothers possède actuellement six autres succursales dans la région de Louisville.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

149 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

1 776 854 €

Prix par m²

11 886,82 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

119 944 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,25 ha

Zonage

C-2 - Commercial à haute densité

Stationnement

7 Espaces (46,83 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Established in 2016, Strickland Brothers 10-Minute Oil Change strives to be a breath of fresh air in the auto industry. Their mission at Strickland Brother’s 10 Minute Oil Change is to exceed the expectations of every customer by setting and meeting service standards that are innovative and centered around the highest level of service, every time. They aim to provide dependable services and quality products for a fair price in a friendly, honest and accommodating environment. They will never pressure you to buy any service or part, or recommend any service that is not immediately needed. They take pride in providing their customers with fast and friendly oil change and preventative maintenance services. Stop by one of their convenient locations and discover the difference of fast and friendly hometown service!