Cali Coffee | 7775 W McNab Rd
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Cali Coffee 7775 W McNab Rd Local commercial 358 m² 100 % Loué À vendre Tamarac, FL 33321 3 939 809 € (11 015,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier triple net absolu d'une durée de 15 ans
- Les établissements voisins incluent l'hôpital HCA Florida Woodmont, le supermarché Aldi, le marché de quartier Walmart, les écoles primaires de Tamarac et Pinewood
- Juste à côté du coin dur, à l'intersection de Tamarac Rd. et University Dr.
- Construction toute neuve — Ouverture prévue pour janvier 2025
- Excellente visibilité sur McNab Rd et à proximité du supermarché Bravo, de la Bank of America, de la Wells Fargo Bank et de Wendy's.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail Absolute Triple Net (NNN). Locataire : Cali Coffee, LLC. Garant : Directeurs de Cali Coffee, LLC. Toit et structure : responsabilité du locataire. Est. Date de début du bail : janvier 2025. Est. Date d'expiration du bail : décembre 2040. Durée du bail : 15 ans, augmentations de loyer : 10 % tous les cinq (5) ans. Options de renouvellement : cinq (5) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune. Le revenu moyen des ménages dépasse 81 000$ dans un rayon de 3 milles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
3 939 809 €
Prix par m²
11 015,00 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
216 689 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C - General Commercial
Stationnement
27 Espaces (75,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m le W Mcnab Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-41-04-76-0010 | Évaluation des aménagements | 22 443 € |
| Évaluation du terrain | 421 738 € | Évaluation totale | 444 181 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-41-04-76-0010
Évaluation du terrain
421 738 €
Évaluation des aménagements
22 443 €
Évaluation totale
444 181 €
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