Coral Academy of Science Las Vegas 7777 Eastgate Rd Bureau 3 823 m² À vendre Henderson, NV 89011 10 143 460 € (2 653,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %

Aperçu des investissements :
Hiltz Commercial Group a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au 7777 Eastgate Rd, Henderson, NV. Cette propriété est actuellement louée à la Coral Academy of Science Las Vegas, une école à charte renommée très présente dans la région de Las Vegas et à Reno. La propriété offre un flux de revenus stable et fiable, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui recherchent des rendements à long terme.
Faits saillants financiers : Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 722 646 dollars par an Structure du bail : Triple Net (NNN) Durée du bail : Durée restante d'environ 4,37 ans, expirant le 30 juin 2028 Options de renouvellement : deux options de 10 ans, offrant la possibilité d'une location prolongée
Profil du locataire :
La Coral Academy of Science Las Vegas est une école à charte réputée, connue pour son accent sur l'enseignement des STEM. L'école a reçu des éloges pour ses résultats scolaires et gère plusieurs campus dans la région. Le succès et l'expansion de Coral Academy indiquent la présence d'un locataire stable et engagé pour cet immeuble de placement.
Points forts de l'emplacement :
La propriété est située à Henderson, dans le Nevada, l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. La région est connue pour sa qualité de vie élevée, ses excellentes écoles et sa croissance économique robuste, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents et les entreprises.
Points forts de l'investissement : Un flux de revenus garanti provenant d'un établissement d'enseignement réputé et en pleine expansion La structure de location triple net fournit un investissement nécessitant peu d'entretien Situé stratégiquement dans une zone en croissance rapide et prisée Possibilité d'investir dans un secteur de l'éducation résilient et en pleine croissance
Pour plus de détails et pour explorer cette opportunité d'investissement, veuillez contacter Hiltz Commercial Group. Cette propriété représente une chance unique d'investir dans un actif stable et générateur de revenus avec un locataire réputé dans la ville florissante d'Henderson, au Nevada.