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Multi-Tenant Leased IND Investment 7790-7820 Bell Rd Industriel/Logistique 1 825 m² 100 % Loué À vendre Windsor, CA 95492 3 832 020 € (2 100,18 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keegan & Coppin Company a le plaisir de proposer à la vente un investissement exceptionnel dans l'industrie légère à locataires multiples dans la très prisée région viticole du comté de Sonoma. Situé à Windsor, en Californie, dans un parc d'affaires de haute qualité, cet établissement est conçu pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles légères de petite à moyenne taille, des entrepôts et des bureaux/flexibles avec des suites d'une superficie commençant à 1 400 pieds carrés et pouvant être combinées pour des utilisations plus importantes. Le bâtiment est conçu pour être divisible en un maximum de treize (13) unités individuelles. La propriété est actuellement louée à 100 % à un total de neuf (9) locataires. Progression Gymnastics loue quatre (4) unités contiguës et Level Up Training loue deux (2) unités côte à côte.
• 1 200 ampères, 120/208, alimentation électrique triphasée avec 12 compteurs (maison incluse)
• Gicleurs pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouveau toit installé en 2015
• 12 portes enroulables au niveau du sol (12 pi x 12 pi)
• De nombreuses améliorations récentes apportées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
LA PROPRIÉTÉ EST PROPOSÉE À LA VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.
• 1 200 ampères, 120/208, alimentation électrique triphasée avec 12 compteurs (maison incluse)
• Gicleurs pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouveau toit installé en 2015
• 12 portes enroulables au niveau du sol (12 pi x 12 pi)
• De nombreuses améliorations récentes apportées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
LA PROPRIÉTÉ EST PROPOSÉE À LA VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
270 785 €
|
148,41 €
|
| Autres revenus |
22 155 €
|
12,14 €
|
| Perte due à la vacance |
8 124 €
|
4,45 €
|
| Revenu brut effectif |
284 816 €
|
156,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
91 507 €
|
50,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
193 309 €
|
105,95 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 270 785 € |
| Annuel par m² | 148,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 22 155 € |
| Annuel par m² | 12,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 124 € |
| Annuel par m² | 4,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 284 816 € |
| Annuel par m² | 156,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 507 € |
| Annuel par m² | 50,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 193 309 € |
| Annuel par m² | 105,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 832 020 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par m² | 2 100,18 € | Surface utile brute | 1 825 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | IL - Industriel léger | ||
| Prix | 3 832 020 € |
| Prix par m² | 2 100,18 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 1 825 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | IL - Industriel léger |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164-130-027 | Évaluation des aménagements | 1 388 378 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 595 017 € (2025) | Évaluation totale | 1 983 396 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
164-130-027
Évaluation du terrain
595 017 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 388 378 € (2025)
Évaluation totale
1 983 396 € (2025)
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