Multi-Tenant Leased IND Investment | 7790-7820 Bell Rd
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Multi-Tenant Leased IND Investment 7790-7820 Bell Rd Industriel/Logistique 1 825 m² 92 % Loué À vendre Windsor, CA 95492 4 127 580 € (2 262,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keegan & Coppin Company a le plaisir de proposer à la vente un investissement exceptionnel dans l'industrie légère à locataires multiples dans la très prisée région viticole du comté de Sonoma. Situé à Windsor, en Californie, dans un parc d'affaires de haute qualité, cet établissement est conçu pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles légères de petite à moyenne taille, des entrepôts et des bureaux/flexibles avec des suites d'une superficie commençant à 1 400 pieds carrés et pouvant être combinées pour des utilisations plus importantes. Le bâtiment est conçu pour être divisible en un maximum de treize (13) unités individuelles. La propriété est actuellement louée à 100 % à un total de neuf (9) locataires. Progression Gymnastics loue quatre (4) unités contiguës et Level Up Training loue deux (2) unités côte à côte.
• 1 200 ampères, 120/208, alimentation électrique triphasée avec 12 compteurs (maison incluse)
• Gicleurs pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouveau toit installé en 2015
• 12 portes enroulables au niveau du sol (12 pi x 12 pi)
• De nombreuses améliorations récentes apportées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
LA PROPRIÉTÉ EST PROPOSÉE À LA VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.
• 1 200 ampères, 120/208, alimentation électrique triphasée avec 12 compteurs (maison incluse)
• Gicleurs pour la protection contre les incendies
• Système d'irrigation
• Nouveau toit installé en 2015
• 12 portes enroulables au niveau du sol (12 pi x 12 pi)
• De nombreuses améliorations récentes apportées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
LA PROPRIÉTÉ EST PROPOSÉE À LA VENTE EN MÊME TEMPS QUE 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. LE VENDEUR ENVISAGERA DES VENTES DISTINCTES POUR CHACUN. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 759 €
|
159,90 €
|
| Autres revenus |
23 871 €
|
13,08 €
|
| Perte due à la vacance |
8 753 €
|
4,80 €
|
| Revenu brut effectif |
306 877 €
|
168,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
98 595 €
|
54,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
208 282 €
|
114,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 759 € |
| Annuel par m² | 159,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 23 871 € |
| Annuel par m² | 13,08 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 753 € |
| Annuel par m² | 4,80 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 306 877 € |
| Annuel par m² | 168,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 595 € |
| Annuel par m² | 54,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 208 282 € |
| Annuel par m² | 114,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 127 580 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par m² | 2 262,16 € | Surface utile brute | 1 825 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Prix | 4 127 580 € |
| Prix par m² | 2 262,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 1 825 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un entrepôt d'environ 1 525 pieds carrés a été amélioré avec un bureau privé d'environ 200 pieds carrés. L'entrepôt est dégagé d'environ 18 pieds avec une seule porte de camion de 12 pi x 12 pi au niveau du sol et des toilettes privées.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 7794 | 142 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 7794
| Surface |
| 142 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 7794
| Surface | 142 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt d'environ 1 525 pieds carrés a été amélioré avec un bureau privé d'environ 200 pieds carrés. L'entrepôt est dégagé d'environ 18 pieds avec une seule porte de camion de 12 pi x 12 pi au niveau du sol et des toilettes privées.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164-130-027 | Évaluation des aménagements | 1 437 393 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 616 024 € (2023) | Évaluation totale | 2 053 417 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
164-130-027
Évaluation du terrain
616 024 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 437 393 € (2023)
Évaluation totale
2 053 417 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | IL (Industriel léger) |
| IL (Industriel léger) |
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