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7791 NW 46th St - FOR SALE - OFFICE CONDOS - HEART OF DORAL Bureau 90 – 718 m² 366 896 – 3 080 092 €/lot À vendre Doral, FL 33166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur de Doral
- À proximité du centre-ville de Doral, de CityPlace, de l'Atrium @ Doral, de l'hôpital Jackson West et de toutes leurs commodités
- Immeuble de bureaux sécurisé dans un parc industriel de classe A
- Au sein d'un parc privé (Palmetto West Park) sécurisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Architecture contemporaine. • Unités ouvertes livrées prêtes à être occupées : plafond suspendu. Éclairage Vitres en verre anti-choc. Compteur électrique et unité de climatisation séparés. • Lobby à deux (2) étages. • Deux (2) ascenseurs. • Zone d'attente commune au 2e étage. • Deux (2) salles de conférence communes au 3e étage. • 5 places de stationnement attribuées par unité. • Garage de stationnement sur 3 étages
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 366 896 € – 3 080 092 € | Étages | 4 |
| Surface du lot | 90 - 718 m² | Surface type par étage | 90 m² |
| Nb de lots | 23 | Année de construction | 2006 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 096 m² | Surface du lot | 4,38 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 366 896 € – 3 080 092 € |
| Surface du lot | 90 - 718 m² |
| Nb de lots | 23 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 096 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 90 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 4,38 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
23 LOTS DISPONIBLES
Lot 106
| Surface du lot | 91 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 394 413 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 318,85 € |
| Surface du lot | 91 m² |
| Prix | 394 413 € |
| Prix par m² | 4 318,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Coquille de vanille - coin
NOTES SUR LA VENTE
Rez-de-chaussée
Unité d'angle.
Orienté plein sud.
Floor Plan
Lot 109-110
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 816 344 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 552,88 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 816 344 € |
| Prix par m² | 4 552,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Amélioré. Réception, espaces ouverts, salle de conférence, bureaux privés et plus encore.
Lot 109-110-11
| Surface du lot | 265 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 196 998 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 522,42 € |
| Surface du lot | 265 m² |
| Prix | 1 196 998 € |
| Prix par m² | 4 522,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
109 et 110 sont améliorés et connectés. L'unité 111 peut être connectée par une porte. Cette unité est à aire ouverte avec revêtement de sol
Lot 111
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 380 655 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 245,94 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 380 655 € |
| Prix par m² | 4 245,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 115
| Surface du lot | 90 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 90 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Floor Plan
Lot 203 & 204
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 748 468 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 170,00 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 748 468 € |
| Prix par m² | 4 170,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Suite 203-204 à vendre
Floor Plan
Lot 209
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 366 896 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 092,47 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 366 896 € |
| Prix par m² | 4 092,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 211 & 212
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 730 123 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 074,12 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 730 123 € |
| Prix par m² | 4 074,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
Des espaces prêts à être conçus. Plan ouvert, fenêtres à impact, plafond suspendu, électricité, unité de climatisation, compteur électrique séparé.
Floor Plan - 208
Floor Plan - 209
Lot 216
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 385 241 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 297,10 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 385 241 € |
| Prix par m² | 4 297,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Légèrement amélioré. (bureaux, murs pas jusqu'au plafond)
Lot 216-217
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 748 468 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 174,32 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 748 468 € |
| Prix par m² | 4 174,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
216 est quelque peu amélioré. 217 est en état de coque de vanille
Lot 217
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 366 896 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 092,47 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 366 896 € |
| Prix par m² | 4 092,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 225 & 226
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 748 468 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 165,69 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 748 468 € |
| Prix par m² | 4 165,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Floor Plan
Lot 305 & 306
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 824 883 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 593,36 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 824 883 € |
| Prix par m² | 4 593,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
- Deux (2) unités connectées
- Bureaux privés et grand enclos à ciel ouvert
- Kitchenette sèche
- Quatre (4) fenêtres en verre à impact
- Même étage que les salles de conférence communes
- Plafond suspendu acoustique d'environ 9 pieds
- Thermostat séparé
- Compteur électrique séparé
- Sept (7) places de stationnement attribuées : 0081, 0082, 0048, 0049, 0083, 0084, 0050
Locataire sur place. Mandat expirant le 31 janvier 2026
Lot 310
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 380 655 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 245,94 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 380 655 € |
| Prix par m² | 4 245,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
Floor Plan
Lot 312
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 380 655 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 245,94 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 380 655 € |
| Prix par m² | 4 245,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 323-324
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 775 985 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 321,07 € |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 775 985 € |
| Prix par m² | 4 321,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 401-403
| Surface du lot | 269 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 169 481 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 340,75 € |
| Surface du lot | 269 m² |
| Prix | 1 169 481 € |
| Prix par m² | 4 340,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Lot 401-404
| Surface du lot | 359 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 548 301 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 309,74 € |
| Surface du lot | 359 m² |
| Prix | 1 548 301 € |
| Prix par m² | 4 309,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Lot 401-405
| Surface du lot | 449 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 926 204 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 289,98 € |
| Surface du lot | 449 m² |
| Prix | 1 926 204 € |
| Prix par m² | 4 289,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Lot 401-406
| Surface du lot | 539 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 300 438 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 269,26 € | Nb de places de stationnement | 30 |
| Surface du lot | 539 m² |
| Prix | 2 300 438 € |
| Prix par m² | 4 269,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 30 |
NOTES SUR LA VENTE
Unités adjacentes. Démantelé. À connecter par l'acheteur.
Floor Plan
Lot 404-405-406
| Surface du lot | 269 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 169 481 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 340,75 € |
| Surface du lot | 269 m² |
| Prix | 1 169 481 € |
| Prix par m² | 4 340,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Lot 427 & 428
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 779 654 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 341,50 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 779 654 € |
| Prix par m² | 4 341,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
Deux (2) unités adjacentes. Doivent être vendus ensemble. Actuellement séparés mais pouvant être combinés. Entièrement construit. Finitions haut de gamme et de bon goût : salles d'attente, salles de conférence, espaces ouverts, bureaux privés, zone de classement, kitchenette (pas d'eau/évier), faux plafond acoustique, unités de climatisation et thermostats séparés, compteurs électriques séparés, fenêtres en verre à impact, 7 places de parking couvertes haut de gamme au 2e étage.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 428 est occupée par le propriétaire et la 427 par un locataire mensuel.
Les unités 427-428 sont destinées à la revente. Amélioré/cloisonné (salle d'attente, salle de conférence, kitchenette sèche, enclos à taureaux et bureaux privés). Le prix comprend SEPT (7) places de parking réservées et couvertes.
Lot 427-406
| Surface du lot | 718 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 080 092 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 287,32 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 718 m² |
| Prix | 3 080 092 € |
| Prix par m² | 4 287,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
Les unités 427-428 sont destinées à la revente et sont améliorées (salle de conférence, salle d'attente, enclos à taureaux, bureaux privés, kitchenette (sans évier). Les unités sont séparées, mais peuvent être combinées. 7 places de parking premium attribuées.
Plus : 401-406 en vente par le développeur. Plan ouvert. 30 places de parking attribuées.
Toutes les unités disposent de 2 fenêtres en verre à impact, d'unités de climatisation et de commandes séparées et de compteurs électriques.
Dans ce scénario (427 à 406), il y aurait 2 contrats avec 2 vendeurs distincts et 2 clôtures.
NOTES SUR LA VENTE
Les unités de revente peuvent être combinées avec celles du développeur. Jusqu'à 8 unités au total et jusqu'à 37 places de stationnement.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | IU-2 (Zonage industriel.) |
| IU-2 (Zonage industriel.) |
Présenté par
7791 NW 46th St - FOR SALE - OFFICE CONDOS - HEART OF DORAL
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