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Chestnut Hill Winery 78 Chestnut Hill Rd Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Crossville, TN 38555 3 496 856 € (2 509,32 €/m²) Taux de capitalisation 3,70 %

Immeubles de commerce 78 Chestnut Hill Rd, Crossville, TN 38555

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'I-40 à Crossville, dans le Tennessee, il offre une visibilité et un accès inégalés aux habitants et aux voyageurs inter-États.
  • Prêt à être agrandi : ne fonctionnant actuellement qu'à 25 % de sa capacité de production, cette installation est parfaitement positionnée pour le prochain propriétaire doté d'une vision et d'un dynamisme
  • Sources de revenus polyvalentes : des ventes de vin établies, un restaurant loué, des panneaux publicitaires et la location d'espaces événementiels offrent un potentiel de revenus illimité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

VENDEUR MOTIVÉ ! APPORTEZ TOUTES LES OFFRES ! Chestnut Hill Winery est une opportunité d'investissement unique nichée au cœur de la capitale du golf du Tennessee, le comté de Cumberland. Idéalement situé à la sortie 322 de l'I-40, la plus longue autoroute inter-États des États-Unis, cet établissement de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle aux voyageurs se dirigeant vers l'est et vers l'ouest. Situé sur 2,43 hectares pittoresques bordés par Chestnut Hill Road, Peavine Road et la rampe d'entrée de l'I-40, ce domaine viticole présente un mélange attrayant de succès établi et de potentiel de croissance inexploité.
Depuis son achat en 2007, Chestnut Hill Winery a développé une clientèle fidèle et une rentabilité constante. La propriété comprend un bâtiment de plus de 15 000 pieds carrés, abritant une salle de dégustation animée, un restaurant loué et des installations complètes de production de vin. Les visiteurs sont attirés par les vins primés, qui peuvent être dégustés au verre, sous forme de barbotines au vin ou accompagnés de fudge frais et de fromage provenant d'une laiterie locale. Une charmante boutique de cadeaux, une aire de pique-nique extérieure et des visites guidées améliorent encore l'expérience client.
L'établissement offre de multiples sources de revenus, notamment la vente de vin, un bail de restaurant (10 ans), des panneaux publicitaires et la location d'espaces événementiels. La salle des réservoirs comprend des réservoirs en acier inoxydable d'une capacité de production d'environ 19 500 gallons, tandis que la salle d'embouteillage peut produire jusqu'à 1 200 bouteilles par cycle grâce à une équipe qualifiée. Bien qu'elle ne fonctionne qu'à 25 % de sa capacité de production en raison des besoins du propriétaire actuel, la cave est prête à être agrandie avec de nouveaux propriétaires animés d'une vision de croissance. Sur la base d'un inventaire effectué le 31 décembre 2024, il existe un inventaire de vins de 285 000$ au prix coûtant et de 1 039 572$ au détail.
Les équipements supplémentaires comprennent un espace à l'étage de 5 785 pieds carrés, partiellement utilisé pour des événements et des locations, et un entrepôt pour stocker le vin en bouteille et les fournitures. Deux dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire pour l'utilisation et les fournitures du restaurant. Les récentes améliorations, telles qu'un nouveau toit (2018), une signalisation numérique et des tables de pique-nique installées en 2022, soulignent l'engagement du propriétaire à entretenir la propriété.
Chestnut Hill Winery est bien plus qu'un simple établissement vinicole ; il s'agit d'une entreprise clé en main dotée de l'infrastructure nécessaire pour soutenir diverses entreprises, allant de l'amélioration de la production de vin à l'expansion de l'offre touristique et hôtelière. Grâce à son emplacement privilégié, à sa clientèle bien établie et à sa capacité de croissance, cette propriété constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs désireux de tirer parti de son potentiel illimité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 496 856 €
Prix par m²
2 509,32 €
Taux de capitalisation
3,70 %
RNE
129 384 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
Commercial - We have no zoning in Crossville so the options are limitless!
Stationnement
50 Espaces (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
228 m le Chestnut Hill/Peavine/Int

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 101-067.00 Évaluation des aménagements 255 102 €
Évaluation du terrain 147 346 € Évaluation totale 402 448 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
101-067.00
Évaluation du terrain
147 346 €
Évaluation des aménagements
255 102 €
Évaluation totale
402 448 €
(931) 484-4003

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34445243

  • Date de mise sur le marché: 10/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78 Chestnut Hill Rd, Crossville, TN 38555

Le Local commercial Bien à 78 Chestnut Hill Rd, Crossville, TN 38555 est actuellement disponible à vendre. Contactez Re/Max Finest pour plus d’informations.

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