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Flagship Architectural Gem - Prime Greenpoint 78 Commercial St Bureaux/Local commercial 617 – 2 559 m² Immeuble 4 étoiles À louer Brooklyn, NY 11222
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 981 m² | 3,96 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 961 m² | 3,35 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 617 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
New construction available as a full building opportunity with multiple ground floor outdoor spaces and and rooftop terrace. The ground floor will feature frontage on Commercial St, Manhattan Avenue and Box Street, taking advantage of the triangular lot and excellent Brooklyn location to become an ideal Flagship office/retail offering.
- Disposition open space
- Convient pour 27 - 85 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 559 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Vitrine
- Le rez-de-chaussée comportera plusieurs espaces extérieurs.
- Possibilité de façade sur 3 rues de Brooklyn
- Bâtiment complet Opportunité phare
2e étage
New construction available as a full building opportunity with multiple ground floor outdoor spaces and a rooftop terrace. The 2nd floor will offer views of Commercial St, Manhattan Avenue and Box Street, taking advantage of the triangular lot and excellent Brooklyn location to become an ideal Flagship office/retail offering.
- Principalement open space
- Convient pour 26 - 83 Personnes
- Plafonds finis: 3,35 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 559 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- La construction comportera une terrasse sur le toit.
- Espaces de bureaux et de vente bénéficiant d'une lumière naturelle abondante
- Bâtiment complet Opportunité phare.
3e étage
New construction available as a full building opportunity with multiple ground floor outdoor spaces and a 3rd floor office space with the best access to the rooftop terrace. The 3rd floor spaces will offer views of Commercial St, Manhattan Avenue and Box Street, taking advantage of the triangular lot and excellent Brooklyn location to become an ideal Flagship office/retail offering.
- Principalement open space
- Convient pour 17 - 54 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 559 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
- Open space
- Le 3ème étage offre le meilleur accès à une terrasse sur le toit.
- Espaces de bureaux baignés de lumière naturelle.
- Bâtiment complet Opportunité phare.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 559 m² | Surface commerciale utile | 2 559 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 559 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Points forts de l'espace • Plusieurs espaces extérieurs au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire sur le toit • Bâtiment complet disponible : parfait pour un club privé, un grand bureau phare, un club de fitness ou une variété d'autres utilisations. • Excellent emplacement avec une visibilité sur Manhattan Avenue et Commercial Street avec un accès facile au G-train et à Long Island City Superficie intérieure totale : plus de 27 000 pieds carrés Superficie extérieure totale : 4 200 pieds carrés et plus Hauteur du plafond : 1re à 13e minute 2e - 10 pieds 1/2 » 3e - 10 pieds 1/2 » Façade : exposition à Manhattan Avenue, Commercial Street et Box Street
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flagship Architectural Gem - Prime Greenpoint | 78 Commercial St
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