Owner/User Retail | Bloomington, MN | 7801 S Xerxes Ave
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Owner/User Retail | Bloomington, MN 7801 S Xerxes Ave Local commercial 3 182 m² À vendre Bloomington, MN 55431 4 105 350 € (1 290,02 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Accès aux autoroutes et visibilité -
Visibilité directe depuis l'I-494 avec plus de 169 000 VPD. Situé le long de Southtown Drive avec un accès rapide à l'Interstate. Stratégiquement situé à l'intersection de l'I-494 et de l'avenue Xerxes et à proximité de l'I-35W.
Banlieue de Great Twin Cities -
Idéalement situé à la fois au centre-ville de Minneapolis et à Saint-Paul et à environ 11 km à l'ouest de Minneapolis-St. Aéroport international Paul. Bloomington est la quatrième plus grande ville du Minnesota et est connue pour abriter le plus grand centre commercial des États-Unis, le Mall of America, qui accueille 40 millions de visiteurs par an.
Emplacement commercial stratégique -
Cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement d'angle dans une zone très peuplée très fréquentée et se trouve à proximité de grands détaillants tels que Target, Hobby Lobby, Petco, T.J. Maxx, Kohl's et bien d'autres. Le bâtiment comprend plus de 36 000 pieds carrés, un grand parking, une excellente signalisation et une visibilité.
Forte démographie -
La région est densément peuplée avec plus de 980 000 personnes dans un rayon de 16 km autour de la propriété en question, avec un revenu familial moyen de plus de 115 000 dollars.
Grand site de réaménagement -
Grand terrain de 3 acres avec des biens immobiliers de premier ordre qui pourraient être réaménagés pour divers locataires. Selon CoStar, il n'y a pas grand-chose en construction, ce qui contribue à alimenter le stock disponible historiquement bas. Le taux d'inoccupation sur le marché est de 2,5 %, mais il est encore plus faible pour les immeubles de vente au détail indépendants. Cette propriété est également proposée à la location.
Visibilité directe depuis l'I-494 avec plus de 169 000 VPD. Situé le long de Southtown Drive avec un accès rapide à l'Interstate. Stratégiquement situé à l'intersection de l'I-494 et de l'avenue Xerxes et à proximité de l'I-35W.
Banlieue de Great Twin Cities -
Idéalement situé à la fois au centre-ville de Minneapolis et à Saint-Paul et à environ 11 km à l'ouest de Minneapolis-St. Aéroport international Paul. Bloomington est la quatrième plus grande ville du Minnesota et est connue pour abriter le plus grand centre commercial des États-Unis, le Mall of America, qui accueille 40 millions de visiteurs par an.
Emplacement commercial stratégique -
Cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement d'angle dans une zone très peuplée très fréquentée et se trouve à proximité de grands détaillants tels que Target, Hobby Lobby, Petco, T.J. Maxx, Kohl's et bien d'autres. Le bâtiment comprend plus de 36 000 pieds carrés, un grand parking, une excellente signalisation et une visibilité.
Forte démographie -
La région est densément peuplée avec plus de 980 000 personnes dans un rayon de 16 km autour de la propriété en question, avec un revenu familial moyen de plus de 115 000 dollars.
Grand site de réaménagement -
Grand terrain de 3 acres avec des biens immobiliers de premier ordre qui pourraient être réaménagés pour divers locataires. Selon CoStar, il n'y a pas grand-chose en construction, ce qui contribue à alimenter le stock disponible historiquement bas. Le taux d'inoccupation sur le marché est de 2,5 %, mais il est encore plus faible pour les immeubles de vente au détail indépendants. Cette propriété est également proposée à la location.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 182 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
4 105 350 €
Prix par m²
1 290,02 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
1,21 ha
Stationnement
80 Espaces (25,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m le S Xerxes Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-027-24-12-0001 | Évaluation des aménagements | 1 243 739 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 861 611 € (2023) | Évaluation totale | 4 105 350 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-027-24-12-0001
Évaluation du terrain
2 861 611 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 243 739 € (2023)
Évaluation totale
4 105 350 € (2023)
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Owner/User Retail | Bloomington, MN | 7801 S Xerxes Ave
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